100% Wohlfühlatmosphäre! Gemütliche Studiowohnung in Ostseenähe.

  • 150.000€
  • 3.063€/pro m²
23758 Göhl
Dachterrasse Dachterrasse Blick in die Wohnung Blick in die Wohnung Küche Küche Zugang Dachterrasse Blick zur Kaminecke Badezimer Badezimmer Außenansicht Außenansicht Treppe zur Wohnung
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 48
  • 1983
  • Baujahr

Übersicht

Anbieter ID: BIH 218
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 48
  • 1983
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier angebotene Studiowohnung lädt Sie ein, um sich beim Betrachten des Funkenspiels im Kamin und der Wohlfühlatmosphäre in Gemütlichkeit zu versinken.

Bisher stehen in der Kaminecke noch keine Möbel, da die Wohnung bis auf die Küche(2022) leer ist, aber es würde sich anbieten hier eine kuschelige Ecke mit Couch oder Sessel herzurichten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie sich Ihren Wohlfühlort persönlich ein.

Zeigt sich der Frühling oder Sommer, so setzen Sie sich einfach auf die geräumige Dachterrasse mit Südlage und verbringen dort Ihre Freizeit. Von der Terrasse aus können Sie über das ruhige Örtchen Göhl blicken bis zu den dahinterliegenden Feldern.

In diesem Jahr ist die Wohnung umfänglich saniert worden, dabei wurde das Badezimmer vollständig entkernt, die Fenster wurden weitestgehend ausgetauscht und Vinylboden verlegt. Sie brauchen sich sozusagen das Nest nur noch zurecht machen, in dem Sie die Wohnung einrichten.
Eine offene Gestaltungsmöglichkeit bietet Ihnen der Dachstuhl, wenn dieser ausgebaut werden würde, gewännen Sie Stauraum oder sogar einen hohen Schlafbereich.

Schön an der Wohnung ist ebenfalls, dass sie durch die vielen Fenster sehr hell ist und sich gut durchlüften lässt, was man bei der frischen Luft in Göhl gerne tut.

Eignen tut sich die Wohnung mit dem Motto „Gemütlichkeit zuerst“ wunderbar, wenn Sie eine Ferienwohnung in Ostholstein suchen oder als Junggeselle ihre ersten eigenen 4-Wände ihr Eigen nennen möchten. Wenn es Ihr Wunsch ist Ihren Lebensabend in dieser Wohlfühlatmosphäre zu verbringen, muss eine Lösung für die Treppe, die zur Wohnung führt, gefunden werden. Eine Idee ist ein Treppenlift, der Sie nach oben bringt.

Sollten Sie sich von der Immobilie angesprochen fühlen, können wir zu jeder Zeit einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

– 2022 sanierte Wohnung
– große Dachterrasse in Süd-Lage
– Fenster im Badezimmer
– Kamin in der Wohnung
– Kernsaniertes Badezimmer
– neue Fenster
– helle Wohnung
– neuer Vinyl Fußboden
– Neue Küche
– eigener PKW-Stellplatz
– Erweiterungsmöglichkeit des Stellfläche im Dachstuhl denkbar.
– gasbetriebene Etagenheizung; 145 kWh/qm, Energieverbrauchskennwert, Effizienzklasse

Lage

Die Wohnung liegt in dem ruhigen und ländlichen Göhl, welches östlich von seiner zugehörigen Gemeinde Oldenburg in Holstein liegt. Um die Distanz zwischen den beiden Orten zurück zu legen benötigten Sie mit dem Auto 5 Minuten. Wenn Sie in die nächste Großstadt, die Hansestadt Lübeck, fahren wollen, planen Sie 50 Minuten Fahrzeit ein.

Die Gemeinde gehört dem schönen Ostholstein an, was für seine ertragreichen Böden, gute Luft und die Nähe zum Meer bekannt ist. Göhl ist dabei keine Ausnahme, denn die Ortschaft ist von duftenden Feldern umgeben, von frischer Luft erfüllt und 15 Minuten von der Ostseeküste entfernt.

Für Kinder bietet Göhl neben der umliegenden Natur eine Grundschule und für alle Altersklassen einen Sportverein, der vor allem Fußballtraining anbietet.

In Oldenburg gibt es eine sehr gute Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet: Einkaufsläden, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Fitness-Studios usw.

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 218
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1983

Ausstattung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Hausgeld: 116 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.063,10 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 48,97 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: saniert

Energie

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 145 kWh/(m²*a) | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Göhl
  • PLZ 23758
  • Region Göhl
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
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  • 04362/2623

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