Atemberaubender Ausblick! Sonnige Dachgeschosswohnung am Meer

  • 179.000€
  • 5.967€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnbereich Wohnbereich1 Wohnraum Esstisch Schlafbereich Küche Wohnraum3 Badezimmer Ausblick Flur
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 30
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 179.000€
  • 5.967€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 238
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 30
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Die Aussicht aus dem Apartment raubt einem den Atem, da Worte zur Beschreibung des Seeblicks aus dem 6. Geschoss nicht ausreichen und ein stilles Staunen besser passt. Wenn Sie den Atem wieder gefunden haben, fällt Ihnen der leicht salzige Geschmack der frischen Seeluft auf, da die Ostsee auf der anderen Seite des Gebäudes liegt und nur einen Steinwurf entfernt ist.

Wenn Sie in die Wohnung gehen ist auf der linken Seite das Badezimmer und der Flur führt Sie weiter in den geräumigen Hauptraum. Dort finden Sie eine kleine Küche, ein Schrankbett und einen Wohnbereich, der mit dem Balkonfenster und einem phänomenal Blick abschließt. Dahinter ist der Balkon mit Südausrichtung auf dem mindestens zwei Stühle und ein kleiner Tisch Platz finden, damit Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.

Wegen der Nähe zum Strand, dem atemberaubendem Ausblick und der Lage in Heiligenhafen eignet sich die Immobilie optimal zum Urlaub machen. Entweder in dem es Ihr exklusiver Zweitwohnsitz wird oder Sie die Wohnung als Kapitalanlage vermieten. Denkbar ist ebenso eine Mischnutzung, je nachdem, wie es Ihnen beliebt.

Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann machen Sie den ersten Schritt zur Traumferienwohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.

Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.

Ein Tretboot- sowie Strandkorbverleih befinden sich quasi gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die neue Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der neu gestaltete Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Ausstattung

– Wohnbereich mit Schrankbett
– Küche
– Balkon mit Seeblick
– WC mit Duschkabine
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000€ im Preis enthalten
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist.

Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 85€

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 270 €

Besichtigungstermine (nach Absprache)

Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 238
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
30 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Kaufpreis pro m²: 5.966,67 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 30 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz

Energie

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 111 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Südseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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