Außergewöhnlich großes Grundstück mit vielfältigen Aus- und Anbaupotential!

Im beschaulichen Burgstaaken gelegen befinden sich dieses gemütliche Einfamilienhaus in unmittelbarer Lage zum Burger Hafen. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und lassen sich alle fußläufig erreichen.

Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum an der Ostsee zwischen Ruhe und Meer.

Auf rund 141 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Dachgeschoss, haben Sie die Möglichkeit sich Ihr Zuhause einzurichten.
Es erwarten Sie auf zwei Etagen insgesamt 4 Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche mit zusätzlichem Esszimmer, zwei Bäder plus Gäste-WC sowie diverse Abstellräume.
Das Erdgeschoss ist ebenerdig erreichbar und besitzt eine angenehme Größe. Hier befinden sich u.a. ein Bad sowie Gäste-WC, die Küche mit Essraum sowie drei Wohnräume. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und ermöglicht den Zugang zur Loggia / Terrasse sowie zum Garten.

Das Dachgeschoss besitzt ein geräumiges Gäste-Zimmer sowie ein Bad.

Des Weiteren steht Ihnen eine sehr großzügige Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung, welche mithilfe eines Architekten ausgebaut werden könnte. Diese Ausbaureserven finden sich noch nicht in der aktuellen Wohnfläche wieder, sodass die Wohnfläche insgesamt deutliches Steigerungspotential besitzt.

Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich ein Vorrats- sowie Heizungsraum, in welchem sich die Öl-Heizung des Objekts befindet.

Ein besonderes Highlight ist das unglaublich großzügige Grundstück, welches aus insgesamt 4 Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 1815 m² besteht. Eines der Flurstücke eignet sich ideal als denkbare Zuwegung für einen potentiellen Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks.

Aktuell wird diese Fläche vorwiegend als Gartenoase genutzt. Mit etwas Geschick ermöglicht die Grundstückgröße jedoch diverse denkbare Nutzungsmöglichkeiten wie bspw. die Erweiterung der Wohnfläche mithilfe eines Anbaus.

Neben dem Wohngebäude sind außerdem eine Garage sowie ein Carport vorhanden.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind vielfältig. Denkbar wäre bspw. die Nutzung als Eigenheim mit reichlich Platz, die Erweiterung des Objekts mithilfe eines Anbaus oder aber auch die Vermietungsobjekt bspw. für die Vermietung an Monteure.

Fehmarn ist in Deutschland besonders wegen seiner Nähe zum Nachbarland Dänemark und wegen der hohen Anzahl an Sonnenstunden bekannt.
Geographisch gesehen ist Fehmarn eine Insel, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Diese geographischen Besonderheiten bieten die perfekten Voraussetzungen für Wassersport und darum haben sich viele Dienstleister aus diesem Gebiet auf Fehmarn angesiedelt.
Wenn Sie beispielsweise gerne auf dem Meer unterwegs sind, haben Sie die Auswahl zwischen einem der 4. Yachthäfen als Anlegeort.

Die Infrastruktur in Burg auf Fehmarn ist mit Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Kino diversen Restaurants sehr gut aufgestellt. Das liegt daran, dass die Kleinstadt die umliegenden Dörfer mitversorgt und von vielen Touristen aufgesucht wird. Die Touristen kommen wegen der bereits genannten Gründe sowie der frischen Luft den Stränden.

– sehr großes Grundstück
– Carport
– Keller
– 4 Flurstücke

Erdgeschoss:

– Einbauküche
– Bad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Küche + Esszimmer
– 3 Wohnräume
– Kamin
– Loggia / Terrasse

Dachgeschoss:

– Gästezimmer
– Badezimmer
– freie Fläche (Verdichtung des Wohnraums möglich)

– Aluminiumfenster
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse H, Wärmeverbrauch 335,2 kWh (m²a), WW enthalten

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 269

Schlafzimmer
4

Rooms
5

Badezimmer
3

Wohnfläche ca.
141 m²

Land Area
1820 m²

Baujahr
1966