Bemerkenswertes Angebot! Gute Ausstattung – Gute Lage

  • 164.500€
  • 3.656€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Küche Schlafbereich Flur Bad (2) Ausblick
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 164.500€
  • 3.656€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 273
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Ein wirklich bemerkenswertes Angebot, da dieses Wohnung eine gute Ausstattung hat, in Strandlage mit Meerblick ist und auch bei vielen Feriengästen gut ankommt.

Ein besonderer Hingucker in der 45 m² großen Wohnung ist die moderne, voll eingerichtete Küche mit Backofen, Geschirrspüler und 4-Plattenceranfeld. Die Bedingungen zum Zubereiten eines leckeren Essens sind damit da und können, wenn Ihnen nicht nach Essen gehen ist, genutzt werden.
Genießen dürfen Sie das Essen mit Blick auf die Salzwiesen und Sonne haben Sie mittags bis abends, denn die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie dürfen sich also auf eine angenehme Wärme und viel Licht freuen.
Im klassisch weißem Badezimmer finden Sie eine Duschkabine, Hänge-WC und einen praktischen Handtuchheizkörper, also alles, was man braucht.
Im separaten Kinderzimmer steht ein Etagenbett, sodass insgesamt 4 Personen in der Wohnung hausen können. Allgemein herrscht ein gemütlich maritimer Flair in der Wohnung, als hätte man das einzigartige Gefühl vom Strand mitgenommen.

Für weitere Informationen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– Schlafbereich mit Doppelbett
– Bad mit Duschkabine, Handtuchheizkörper Hänge-WC
– Moderne Küche mit Backofen, Geschirrspüler 4-Plattenceranfeld
– Balkon mit Blick ins Naturschutzgebiet der Salzwiesen
– Kunststofffenster
– Separates Kinderzimmer mit Etagenbett
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 273
Schlafzimmer
2
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 350 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.655,56 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Westseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
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  • 04362/2623

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