Cleveres Investment! Ferienimmobilie in begehrter Lage.

  • 147.500€
  • 3.278€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Schlafbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Esstisch Küche Kinderzimmer Balkon Ausblick Badezimmer
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 147.500€
  • 3.278€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 226
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Suchen Sie eine strandnahe Immobilie, die sich auch als Kapitalanlage eignet?
Vielleicht mit der Option, die Wohnung auch selbst zu nutzen, wenn Sie einmal Urlaub machen wollen?

Dann ist dieses attraktive Angebot die Lösung für Sie.
Diese Immobilie bietet Ihnen 45 m² im populären Ostsee-Ferienpark, der jährlich tausende von Urlaubsgästen anzieht. In dem Apartment finden 4 Personen in 2 Schlafzimmern, also die ganze Familie, Platz. Es gibt ein Elternschlafzimmer mit Einzelbetten und ein separates Kinderzimmer mit Etagenbett und Fenster.

Im geräumigen Wohnzimmer ist heller Laminatboden verlegt, der ein angenehmes Raumklima verbreitet und so zum Verweilen einlädt.
Daran grenzt die Küche an, die mit einem 4 Plattenherd und Geschirrspüler ausstattet ist, was eine gerngesehene Kombination ist.
Der Balkon ist in Nordlage und darum ein kühler Rückzugsort; ideal für heiße Sommertage.

Gut geeignet ist die Wohnung, wegen des vergleichsweise niedrigen Preises, zum Gestalten Ihrer Vorstellungen bei einem Umbau. Wegen der frei veränderbaren Leichtbauwände stehen Ihnen bei der Einteilung des Grundrisses verschiedenste Möglichkeiten offen.
Gerne sind wir Ihnen, wenn Inspiration fehlt, mit echten Beispielwohnungen behilflich. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, sprechen Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin an.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– Schlafbereich mit Einzelbetten
– separates Kinderzimmer mit Etagenbett
– Bad mit Dusche
– Balkon mit Blick zum Meer
– Nordostausrichtung
– Laminatboden
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet ist.

Laut Beschlüssen der diesbezüglichen Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 150 – 180 €
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 215 €

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 226
Schlafzimmer
2
Rooms
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 365 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.277,78 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Nordseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
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  • 04362/2623

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