Das Meer zum Greifen nah! Eigentumswohnung in exklusiver Strandlage.

  • 174.000€
  • 5.800€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnzimmer Wohnzimmer 1 Esstisch Schlafbereich Küche Küche 1 Badezimmer
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 30
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 174.000€
  • 5.800€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 228
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 30
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Besonders hervorheben an dieser Immobilie möchten wir die einzigartige Lage.
Sie sind nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt und können auf Ihrem Balkon das mächtige Geräusch des Meers wahrnehmen. Beim Anblick der weiten See fühlt man sich klein und somit schrumpfen auch die Probleme des Alltags.
Dieses Gefühl ist einer der Gründe, der die Menschen regelmäßig in das beliebte Heiligenhafen zieht.

Das Apartment befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet Ihre eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es gibt verschiedenste Möglichkeiten für den Umbau der Immobilie und wir sind Ihnen gerne dabei behilflich, in dem wir Wohnbeispiele geben oder Handwerker vermitteln.

Die Eigentümergemeinschaft hat nahe des Gebäudes einen eigenen Parkplatz und dort können noch freie Stellplätze erworben werden.

Die Ferienwohnung können Sie nutzen, um Renditen zu erzielen, indem Sie diese an Feriengäste vermieten und die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen oder nur eine der Varianten wählen.

Haben Sie beim Lesen der Beschreibung Interesse gewonnen oder die Lust ans Meer zu fahren?
Dann warten Sie nicht mit dem nächsten Schritt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.

Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.

Ein Tretboot- sowie Strandkorbverleih befinden sich quasi gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die neue Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der neu gestaltete Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Ausstattung

– Doppelbett im Wohnzimmer
– Küche mit Herd
– Balkon mit Meerblick
– WC mit Duschkabine
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist.

Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 85€

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 270 €

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 228
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
30 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 1
  • Kaufpreis pro m²: 6.133,33 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: -
  • Wohnfläche: 30 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: -
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Stellplatzart: -
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Energie

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 111 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Nordseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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