Ehemaliges Pensionshaus mit atemberaubender Größe. Träumen Sie groß!

  • 1.450.000€
  • 3.173€/pro m²
23774 Heiligenhafen
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  • Einfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 16
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Badezimmer
  • 457
  • 1978
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 1.450.000€
  • 3.173€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 237
  • Einfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 16
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Badezimmer
  • 457
  • 1978
  • Baujahr

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Dieses atemberaubende ehemalige Pensionshaus ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, denn auf rd. 457m² Wohnfläche, 93,72m² Nutzfläche sowie dem rd. 1033m² großen Grundstück bleiben wirklich keine Wünsche offen.

Denkbar wäre die Nutzung als Wohn- oder Mehrfamilienhaus oder ggfls. die Wiederbelebung der ehemaligen Nutzung als Pension.

Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und in den nachfolgenden Jahren instandgehalten sowie nach den Wünschen der Eigentümer gestaltet und umgebaut.

Derzeit stehen Ihnen insgesamt 16 Wohnräume, 9 Bäder sowie diverse Abstellräume zur Verfügung.

Ebenfalls sind mehrere Balkone, ein Wintergarten sowie eine Dachterrasse mit Ostseefernblick vorhanden.
Ihren PKW können Sie wohlbehütet in der großzügigen Garage unterbringen.

Insgesamt stehen Ihnen drei Geschosse für die Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Der sehr großzügige Dachboden bietet nach baurechtlicher Prüfung ebenfalls das Potenzial, weitere Fläche zu schaffen.

Derzeit erfolgt die Beheizung des Gebäudes über eine Gasheizung mit Fußbodenbeheizung.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse C, Energieverbrauch 89,4 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch 98,4 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger schweres Erdgas, Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1980

Das Untergeschoss

Aktuell besteht das Untergeschoss aus einer Wohnung mit insgesamt zwei Räumen, einer Küche sowie einem Vollbad.
Ebenfalls befindet sich auf diesem Geschoss ein weiteres Zimmer sowie der ehemalige Speisesaal mit einer kleinen Pantryküche. Der Zugang zum Wintergarten des Objekts erfolgt über den ehemaligen Speisesaal. Des Weiteren sind noch ein Gäste-WC, der Heizungsraum und ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Das Erdgeschoss

Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Eigentümerwohnung genutzt und besitzt insgesamt 6 Zimmer, wovon eines hiervon die großzügige Wohnküche darstellt. Insgesamt befinden sich auf dieser Ebene 4 Bäder sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse des Gebäudes.

Das Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei sep. Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad sowie Zugang zum Balkon / Dachterrasse.
Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene noch zwei ehemalige Pensionszimmer, die noch nicht umgebaut wurden und mit einem Bad ausgestattet sind. Von dieser Ebene aus erfolgt der Zugang zum großzügigen Dachboden.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen bzw. Wunsch des Eigentümers, weitere Informationen erst auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden dürfen.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.

Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, KFZ-Stellplatz, Wannenbad, Terasse

Details

Anbieter ID
BIH 237
Schlafzimmer
16
Rooms
16
Badezimmer
9
Wohnfläche ca.
457 m²
Land Area
1033 m²
Baujahr
1978

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis pro m²: 3.172,87 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 457 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Energie

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 89,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 89,40 kWh/(m²*a) | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Heiligenhafen
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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