Eine von sechs! Einzigartige Gelegenheit für den Kauf einer großen Wohnung

Es bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer großen Wohnung mit Terrasse in Südlage. Im gesamten Ferienpark gibt es diesen besonderen Wohnungstypen nur 6 Mal. Besonders ist der Grundriss nicht nur wegen der Terrasse, sondern auch, weil die Wohnfläche bei 59 m² liegt und es in der Küche, sowie dem Schlafzimmer ein Fenster gibt.

Die hier angebotene Wohnung ist bis auf die Küche und dem Fernseher im Schlafzimmer leer und wird so übergeben. Das bietet Ihnen den Vorteil, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einfach umsetzen zu können.
In der Küche haben Sie neben einem 4-Plattenceranfeld, dank der bereits erneuerten Elektrik, sowohl einen Backofen, als auch, einen Geschirrspüler. Dazu einen großen Kühlschrank und viel Arbeitsfläche, um sich beim Kochen auszutoben.
Das Badezimmer ist danke des flachen Duscheinstiegs für jeden gut nutzbar. Als weitere Annehmlichkeit gibt es einen Handtuchheizkörper abgerundet wird das moderne Bad durch ein Hänge-WC.

Wenn Sie die Chance ergreifen wollen, empfehlen wir als ersten Schritt einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen für weitere Informationen Terminvereinbarung zu Ihrer Verfügung.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– Wohnung ist, bis auf die Küche, leer
– Schlafzimmer mit Fenster
– Bad mit flachem Duscheinstieg Handtuchheizkörper
– Küche mit Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank
– geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne
– elektrische Rollos an allen Fensterelementen
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 250,00 -320,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 140,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 268

Schlafzimmer
1

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
59 m²

Baujahr
1970