Einen Katzensprung von der Ostsee entfernt! Eigentumswohnung mit 100% Wohlfühlfaktor.

  • 246.000€
  • 6.000€/pro m²
23774 Heiligenhafen
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 41
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 246.000€
  • 6.000€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 225
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 41
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage am Steinwarder in Heiligenhafen und erfreut sich besonderer Nähe zum Strand. Sobald Sie die Eingangstür zum Strandhotel verlassen, können Sie das Meer hören und nach dem Überqueren der Straße haben Sie nur noch ein Problem: Wo ist der beste Platz am Strand?

Nach einem langen Tag am Wasser lädt die Eigentumswohnung Sie zum Ausspannen ein und bietet dabei auf 41 m² Platz für 4 Personen. Die Kinder haben ein separates Schlafzimmer mit Einzelbetten und Sie nächtigen im, am Wohnzimmer angrenzenden, Schlafbereich.

In der modernen Küche können Sie sich schnell leckeres Abendessen zubereiten oder Sie gehen nochmal raus die Promenade entlang zum nächsten Gastronomiebetrieb.
Durch die dunklen Akzente wirkt das sanierte Badezimmer, wie die gesamte Einrichtung, modern und geräumig.

Am Esstisch lässt sich die Aussicht auf Ostsee und Strand am besten genießen, hier verweilt man gerne etwas länger während das Leben zur Ruhe kommt.

„Hier ist alles gut“ ist das Motto dieser Wohlfühloase und, wenn Sie dieses Gefühl erwerben wollen, ist das Ihre Chance.
Denkbar ist ebenfalls die Nutzung der Immobilie als Kapitalanlage, in dem Sie das Apartment an Feriengäste vermieten. So oder so ist dieses einmalige Angebot eine Besichtigung wert, also sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Das Strandhotel (Steinwarder 33) zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.

Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.

Ein Tretboot- sowie Strandkorbverleih befinden sich quasi gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die neue Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der neu gestaltete Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Ausstattung

– Schlafbereich mit Doppelbett
– separates Kinderschlafzimmer mit Einzelbetten
– moderne Küche mit 4-Plattenherd
– Weißer Fliesenboden
– Blick auf die Ostsee und den Strand
– saniertes Badezimmer mit schwarzen Akzenten
– Duschkabine und Hänge WC
– Parkplatz auf Gemeinschaftsfläche
– Energieausweis Effizienzklasse D, 108,7 kWh m²p.a., Energieverbrauch WW enthalten, Energieverbrauchskennwert

Heiligenhafen

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 225
Schlafzimmer
2
Rooms
2,5
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
41 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 250 €
  • Kaufpreis pro m²: 6.000 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 41 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: saniert

Energie

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 108,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 108,70 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Nordseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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