Einen Steinwurf vom Meer entfernt! Sanierte + Sonnige Ferienwohnung

Eine 1a Lage direkt am Meer eine sanierte Immobilie, was wünscht man sich mehr?
Genau das bietet Ihnen diese 36 m² große Wohnung am Steinwarder, denn sie befindet sich einen Katzensprung vom Strand entfernt und ist umfangreich saniert worden. Sie könnten direkt einziehen und kaum ein Wunsch bliebe offen.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Vinylboden verlegt worden, der zusammen mit den hellgrau gestrichenen Wänden für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dazu passt die gemütliche Ausstattung in helleren und bunten Farben, die das Gesamtbild auflockert und wohnlich, gemütlich werden lässt.

Die moderne Küche hat weiße Fronten und eine schwarze Arbeitsfläche, was sie zum Hingucker macht und auch technisch hat sie einiges zu bieten. So sind ein Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und ein 4-Plattenherd verbaut, sodass gemütlichen Kochabenden nichts im Weg steht.

Besondere Aufmerksamkeit verdient der Balkon in Südlage im 5. OG mit einzigartigem Ausblick über den Binnensee zum Yachthafen. Wenn Sie Sonne lieben, sind Sie hier genau richtig.
Interesse geweckt? Dann wagen Sie den nächsten Schritt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.
Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.
Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.
In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.
Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Ausstattung

– Wohnbereich mit Doppelbett
– hochwertiger Vinylboden
– Küche mit 4 Plattenherd, Geschirrspüler Backofen
– Balkon in Südlage mit Seeblick
– WC mit Duschkabine
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000€ im Preis enthalten
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 108,7 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist.

Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 100€

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 320 €

Besichtigungstermine (nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 294

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
36 m²

Baujahr
1970