Einmalige Gelegenheit! Dachgeschosswohnung mit viel Potential.

  • 197.000€
  • 4.378€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Ausblick Wohnzimmer Wohnzimmer Blick Wohnzimmer Balkon Wohnzimmer Küche Küche Schlafbereich Badezimmer Flur
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 197.000€
  • 4.378€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 221
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Die Eigentumswohnung im beliebten Ostsee-Ferienpark bietet Ihnen Potential, das genutzt werden will!
Die Einrichtung in der Wohnung ist gepflegt, aber lange nicht mehr an den Nerv der Zeit angepasst worden, darum sollten Sie, wenn Sie die Immobilie an Feriengäste vermieten wollen, eine Modernisierung anstreben. Bei der Modernisierung stehen Ihnen verschiedenste Möglichkeiten offen und wir zeigen Ihnen gerne Beispiele von 1A Wohnungen.
Positiv ist, dass die Fenster bereits ausgetauscht worden sind, aus Kunststoff bestehen und mit einem zusätzlichem Insektenschutz versehen sind.
Bemerkenswert ist die Küche, die wegen des veränderten Grundrisses viel Arbeitsfläche bietet und in einem guten Zustand ist. Durch die vergrößerte Küche gibt es kein Kinderzimmer, wenn Sie eines haben wollen, steht Ihnen die Veränderung der Trockenbauwände frei.
Hauptkaufgrund für die Immobilie ist die Lage, die Lage nah am Meer, die Lage im Dachgeschoss mit Blick über den Binnensee und das Meer, die Lage in Heiligenhafen, einem aufstrebenden Urlaubsort mit vielen wunderschönen Naturhighlights.

Ist es für Sie an der Zeit, den Traum von der Wohnung am Meer zu erfüllen? Wollen Sie das Potential dieser Wohnung nutzen, um Ihre perfekte Ferienwohnung Realität werden zu lassen?
Dann melden Sie sich bei uns und wir schauen uns die Lage vor Ort an, um gemeinsam herauszufinden, ob der Traum jetzt wahr werden kann.

Lage

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– geräumiger Einbauschrank im Flur
– Bad mit Dusche und automatischer Entlüftung
– Schlafbereich mit Doppelbett
– Küche in L-Form mit viel Arbeitsfläche
– Balkon in Ost-Lage mit See- und Meerblick
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet ist.

Laut Beschlüssen der diesbezüglichen Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 150 – 180 €

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 215 €

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 221
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 6
  • Hausgeld: 365 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.377,78 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Ostseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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