Einzigartige Gelegenheit! Diese sonnige Wohnung ist bereit für Ihren Urlaub.

Dieses schicke Appartement ist in sehr gutem Zustand und befindet sich in sonnenreicher Südlage mit direktem Blick auf den Binnensee in Heiligenhafen. Auf der anderen Seite des Gebäudes ist unmittelbar der beliebte Strand, an dem sich der Sommer am besten aushalten lässt.

Die Ferienwohnung selbst ist 36 m² groß und für zwei Personen ausgelegt. Die Besucher dürfen sich auf Erholung freuen und die beginnt spätestens nach dem Aufstehen, wenn der Vorhang aufgezogen worden ist, mit Blick aufs blaue Wasser.
Neben dem abgetrennten Schlafbereich gibt es eine Couch mit Blick auf den TV und als kleines Highlight auch auf den E-Kamin, der rote Flammen erzeugt.
Im Eingangsbereich ist die Küche mit 4 Plattenherd und Kühlschrank, die ausreicht, um einfache Gerichte zuzubereiten. Wenn Sie nicht jeden Tag kochen möchten, finden Sie viele Gastronomiebetriebe entlang der Promenade am Strand Richtung der Seebrücke.
Hinter der Küche ist der Zugang ins modernisierte Bad mit Hänge WC, Duschkabine und E-Heizung.

Die Wohnung könnte, da kein Sanierungsbedarf besteht, direkt weiter an Feriengäste vermietet werden, um Mieteinnahmen zu generieren. Möglich ist ebenfalls eine Nutzung als reinen Zweitwohnsitz oder eine Mischnutzung, da stehen Ihnen sozusagen alle Türen offen. Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.

Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.

Ein Tretboot- sowie Strandkorbverleih befinden sich quasi gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die neue Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der neu gestaltete Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Ausstattung

– Wohnbereich mit abgetrenntem Schlafbereich
– Fliesenboden
– Küche im Eingang mit 4 Plattenherd
– Balkon mit Seeblick
– Bad mit Hänge-WC Duschkabine
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000€ im Preis enthalten
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist.

Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 100€

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 320 €

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 260

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
36 m²

Baujahr
1970