Entdecken Sie den Ferienpark! Schöne Eigentumswohnung am Meer

Bis auf im Badezimmer ist in der gesamten Wohnung brauner Laminatboden verlegt, der einladend und natürlich auf die Besucher wirkt. Der Effekt wird durch die weißen Wände begünstigt, da so ein angenehmer Kontrast entsteht. An einigen Stellen wird dieser Kontrast durch Bilder, die stimmig zum Thema Ostseeurlaub sind, aufgebrochen, um das Raumklima aufzulockern.

Der Elternschlafbereich ist mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt worden, sodass Sie es in der Nacht ruhig und dunkel haben. Beim Betreten des Schlafzimmers fällt einem die Tapete hinter dem Bett auf, die als Highlight gesetzt worden ist und so ein gemütliches Gefühl vermittelt.
Am anderen Ende des Raums befindet sich ein Esstisch, von dem aus Sie mit Blick ins Grüne und Sonne im Gesicht essen können. Ihre Leibspeisen lassen sich neben an auf dem Herd in der Kochecke zubereiten.
Auch für die Kinder ist gesorgt, denn hinter der Küche befindet sich ein weiterer Raum mit Etagenbett und kleiner Abstellfläche.
Und wenn Sie es auf dem Balkon sonnig mögen, dann dürfen Sie sich freuen, da die Südausrichtung Sonne satt verspricht.

Zusammenfassend bietet dieses Angebot Ihnen eine sonnige und solide Basis für einen strandnahen Zweitwohnsitz oder die Ferienvermietung.
Ist Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt worden? Dann können Sie uns anrufen oder schreiben und wir geben Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung mit umfassender Beratung.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– Separates Elternschlafzimmer mit Schiebetür
– Bad mit Dusche
– Kinderzimmer mit Etagenbett
– Einheitlicher Bodenbelag in der Wohnung
– Badezimmer mit Dusche und blauen Bodenfliesen
– Balkon mit Blick ins Grüne und viel Sonne
– Kunststofffenster
– voll möbliert
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 247

Schlafzimmer
2

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970