Exklusive Immobilie! Unverbaubarer Meerblick + Sauna

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige und einzigartige Chance, eine erstklassige Ferienwohnung in Heiligenhafen zu erwerben. Die 2022 sanierte Wohnung ist durch ihre Lage mit unverbaubarem Meerblick und der sehr hochwertigen Ausstattung ein unvergleichbares Gesamtpaket. Jährlich erfreuen sich viele Feriengäste an dem maritimen Stil der Immobilie und der vielen Annehmlichkeiten, die sie bietet.

Der Grundriss ist architektonisch so verändert worden, dass sich die Küche im Eingangsbereich befindet, dadurch ist im Wohnraum mehr Platz und das Bad ist geräumiger. In der voll ausgestatteten Küche finden Sie eine Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Kaffeemaschine. Hier bleiben keine Wünsche offen und es kann sich kulinarisch ausgetobt werden.

Im Badezimmer dürfen Sie sich auf eine geräumige Regendusche mit flachem Einstieg freuen, die wunderbar entspannend wirkt. Ein wirklicher Hingucker sind die einzigartigen Sandsteinfliesen mit verschiedenen mosaikartigen Verzierungen.
Allgemein ist das exklusive Ferienapartment ein Versprechen für Erholung und um diesem absolut gerecht zu werden, ist eine Sauna mit Meerblick installiert worden. Durch dieses besondere Merkmal ist die Wohnung auch in der Winterzeit eine Erholungsoase.

Wie eingangs beschrieben kommt der gehobene Stil bei den Gästen gut an und das spiegelt sich in einem überdurchschnittlich hohem Vermietungsergebnis wieder. Diese Immobilie ist wirklich einzigartig und in allen Punkten 1a, sodass es wirklich eine einmalige Gelegenheit ist.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– 2022 aufwendig und in höchster Güte saniert
– Designvinyl Bodenbelag
– unverbaubarer Ostseeblick
– Küche im Eingangsbereich mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank Gefrierfach
– Regendusche
– sehr hochwertige Sandsteinfliesen mit einzigartiger Verzierung
– Sauna mit Meerblick in der Wohnung
– hochwertige Ausstattung
– überdurchschnittliche hohe Mieteinnahmen
– In der Wand eingelassenes Bild mit LED-Beleuchtung
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 290

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970