-RESERVIERT- Exzellente Grundlage für Ihre Traumferienwohnung!

Diese Immobile bietet eine gute Grundlage, um Ihre Traumferienwohnung zu gestalten, weil die Basis überzeugend ist. Das Badezimmer die Küche sind in einem guten Zustand, optisch ansprechend und haben eine moderne Ausstattung.

Im Badezimmer ist es durch die Spotbeleuchtung in der abgehängten Decke hell und der Kontrast zwischen dunklen und weißen Fliesen wirkt spannend. An Annehmlichkeiten bietet das Bad neben der schönen Optik auch praktische/technische Highlights, wie das Hänge-WC, einen flachen Duscheinstieg und den Handtuchheizkörper.

Die Küchenschränke sind in cremefarbenen Tönen gewählt worden, was warm wohnlich wirkt. Es gibt in der Küche ein großes Ceranfeld sowie einen Backofen, sodass hier alle möglichen Gerichte schnell gekocht werden können.

Des Weiteren ist die gesamte Wohnung gefliest und der Schlafbereich befindet sich, durch einen Vorhang abgetrennt, im Wohnzimmer. Es gibt ein großes Fensterelement, dass vom Bett aus gesehen am anderen Ende des Raums ist und auch den Durchgang auf den Balkon darstellt. Wegen der großen Fensterfront gelangt viel Licht und frische Luft in die Wohnung, was zum angenehmen Raumklima beiträgt.

Wenn Sie bereits eine Idee haben, wie Sie die exzellente Basis der Wohnung nutzen könnten, um Ihre Traumferienwohnung zu gestalten, ist der nächste Schritt zur Verwirklichung ein Besichtigungstermin.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– Wohnung wird unmöbliert übergeben
– Dusche mit flachem Einstieg
– Handtuchheizkörper
– Wasser & Stromleitungen (Unterputz) wurden erneuert
– Vergrößerter Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss
– hochwertige Eckküche
– Fliesenboden
– neuer Heizkörper im Wohnzimmer
– Balkon mit Blick in den parkähnlichen Innenhof
– Kunststofffenster (vor 2 Jahren erneuert)
– neue Holztüren
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

– Die Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden –

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 250

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970