Frisch saniert, ideal als Kapitalanlage! Ferienwohnung am Strand.

  • 240.000€
  • 5.333€/pro m²
23774 Heiligenhafen, Deutschland
Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Couchtisch Essecke am Fenster Essecke WC WC WC Küche Küche Elternschlafbereich Elternschlafbereich Elternschlafbereich Elternschlafbereich Elternschlafbereich Balkon
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • BIH 91
  • Anbieter ID
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Frisch saniert, ideal als Kapitalanlage! Ferienwohnung am Strand.

23774 Heiligenhafen, Deutschland
  • 240.000€
  • 5.333€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 91
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • BIH 91
  • Anbieter ID
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie
vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier finden Sie ein
Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand
und vieles mehr.

Alles drin, alles dran.

Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit ein bereits vollkommen modernisiertes Appartement für die nahtlose Nutzung als Kapitalanlage zu erwerben.

Die Wohnung entspricht bereits ideal den Anforderungen der modernen Ferienvermietung und lässt keine (Gäste-) Wünsche offen.

Mit dieser Wohnung lässt sich voraussichtlich ein überdurchschnittliches Vermietungsergebnis erzielen. (zwischen 10.500 – 12.000€)

Besonderes Highlight ist der durch einen Architekten optimierte Grundriss, bei dem es sich um eine waschechte Rarität im Ferienpark handelt.

Ausstattung:
– Optimierter Grundrisstyp mit sep. Schlafzimmer
– Vergrößertes Bad mit Duschkabine und Handtuchheizkörper
– Vergrößerte Küche im Eingangsbereich
– Balkon mit Blick in den Innenhof
– Neue Fenster (Spezialanfertigung)
– Kinderzimmer mit Ausziehbett und Fernseher
– Hochwertiger Vinylboden
– Neue Möbel
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:
Leider ist die Zeit, verbunden mit dem rauhen Ostseeklima nicht spurlos an unserem
Ferienpark vorbeigegangen.
Die Eigentümergemeinschaft Ferienpark Heiligenhafen hat daher auf der letzten
Eigentümerversammlung eine umfassende und zukunftsweisende Sanierung des
Ferienparks beschlossen, um die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft zu gewährleisten.
Laut Beschlüssen der letzten Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:
Hausgeld: ca. 150 €
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 215 €

Details

Anbieter ID
BIH 91
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Hausgeld: 365 €
  • Kaufpreis pro m²: 5.333,33 €
  • Courtage: 2,975
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 1,5
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Heiligenhafen

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