Frisch saniert, ideal als Kapitalanlage. Ferienwohnung mit großem Balkon.

  • 225.000€
  • 4.411€/pro m²
23774 Heiligenhafen, Deutschland
0O03 (12) 0O03 (13) 0O03 (14) 0O03 (15) 0O03 (16) 0O03 (17) 0O03 (18) 0O03 (19) 0O03 (2) 0O03 (20) 0O03 (21) 0O03 (22) 0O03 (23) 0O03 (3) 0O03 (4) 0O03 (5) 0O03 (6) 0O03 (7) 0O03 (8) 0O03 (9)
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • BIH 42
  • Anbieter ID
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 51
  • 1970
  • Baujahr

Frisch saniert, ideal als Kapitalanlage. Ferienwohnung mit großem Balkon.

23774 Heiligenhafen, Deutschland
  • 225.000€
  • 4.411€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 42
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • BIH 42
  • Anbieter ID
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 51
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Alles drin, alles dran.

Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit ein bereits vollkommen modernisiertes Appartement für die nahtlose Nutzung als Kapitalanlage zu erwerben.

Die Wohnung entspricht bereits ideal den Anforderungen der modernen Ferienvermietung und lässt keine (Gäste-) Wünsche offen.

Mit dieser Wohnung lässt sich voraussichtlich ein überdurchschnittliches Vermietungsergebnis erzielen.

Besonderes Highlight ist der große Balkon, bei dem es sich um eine waschechte Rarität im Ferienpark handelt.

Ausstattung:
– optimierter Grundrisstyp mit sep. Schlafzimmer
– Bad mit Dusche
– Vergrößerte Küche im Eingangsbereich
– großer Balkon mit Blick in den Innenhof
– Isolierverglaste, bodentiefe Fenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 64 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:
Leider ist die Zeit, verbunden mit dem rauhen Ostseeklima nicht spurlos an unserem
Ferienpark vorbeigegangen.
Die Eigentümergemeinschaft Ferienpark Heiligenhafen hat daher auf der letzten
Eigentümerversammlung eine umfassende und zukunftsweisende Sanierung des
Ferienparks beschlossen, um die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft zu gewährleisten.
Laut Beschlüssen der letzten Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:
Hausgeld: ca. 150 €
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 200 €

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie
vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier finden Sie ein
Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand
und vieles mehr.

Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl, KFZ-Stellplatz

Details

Anbieter ID
BIH 42
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m²: 4.411,76 €
  • Courtage: 5,95% Käufercourtage inkl MwSt
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 1,5
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Heiligenhafen

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