Grandios saniert. Traumhafte Ferienwohnung in Nordlage mit Ostseeblick.

  • 219.000€
  • 4.867€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnzimmer Richtung Balkon Badezimmer Küche Richtung Bad Küche Schlafzimmer Ausblick
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 219.000€
  • 4.867€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 217
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine wunderbare Gelegenheit, denn dieses vollständig sanierte Appartement lässt keine Wünsche offen.

In sehr guter Qualität wurden das Bad, die Küche sowie der gesamte Wohnbereich vollständig saniert.
Highlights wie das bodentiefe Fenster in Kombination mit dem versetzten Heizkörper, sorgen für ein grandioses Raumgefühl und zusätzlich nutzbare Fläche im Wohnbereich.
Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine Regendusche erster Klasse, die Ihnen Entspannung garantiert.
Das bei der Sanierung an alles gedacht worden ist, sieht man daran, dass über der Dusche ein extra Fenster eingesetzt worden ist, um eine optimale Luftzirkulation zu erzeugen.

Durch seine Lage im 8. Stock des Ferienparks in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung, sind überdurchschnittliche Mieteinnahmen gesichert.
Aktuell lagen die Bruttomieteinnahmen in den vergangenen Jahren zwischen 9.000 ,– bis 11.000 ,– € p.a.

Zögern Sie sich nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermi

Freuen Sie sich auf eine wunderbare Gelegenheit, denn dieses vollständig sanierte Appartement lässt keine Wünsche offen.

In sehr guter Qualität wurden das Bad, die Küche sowie der gesamte Wohnbereich vollständig saniert.
Highlights wie das bodentiefe Fenster in Kombination mit dem versetzten Heizkörper, sorgen für ein grandioses Raumgefühl und zusätzlich nutzbare Fläche im Wohnbereich.
Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine Regendusche erster Klasse, die Ihnen Entspannung garantiert.
Das bei der Sanierung an alles gedacht worden ist, sieht man daran, dass über der Dusche ein zusätzliches Fenster eingesetzt worden ist, um natürliches Licht ins Bad zu lassen.

Durch seine Lage im 8. Stock des Ferienparks in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung, sind überdurchschnittliche Mieteinnahmen gesichert.
Aktuell lagen die Bruttomieteinnahmen in den vergangenen Jahren zwischen 9.000 ,– bis 11.000 ,– € p.a.

Zögern Sie sich nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin. €

Ausstattung

– Schlafbereich mit Doppelbett
– saniertes Bad mit Regendusche
– Neue vergrößerte Küche
– Versetzter Wohnzimmerheizkörper
– Laminatboden
– separates Schlafzimmer mit TV
– Balkon mit Nordausrichtung und Blick auf den Binnensee / Ostsee
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 64 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalte

Wichtiger Hinweis

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet ist.

Laut Beschlüssen der diesbezüglichen Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 150 – 180 €

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 215 €

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 217
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 365 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.866,67 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renoviert

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Nordseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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