Großer Balkon, große Gelegenheit! Voll ausgestattete Ferienimmobilie in Ostlage

  • 199.500€
  • 3.912€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Großer Balkon
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 51
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 199.500€
  • 3.912€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 240
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 51
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Die Ferienwohnung im beliebten Ostsee-Ferienpark ist vollständig eingerichtet und lässt bei seinen Besuchern keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben ist der große, windgeschützte Balkon, der mit einer Hollywoodschaukel zu gemütlichen Abenden und entspannten Morgen einlädt, die durch die Ostlage besonders begünstigt sind. Der geräumige Balkon wird optimal genutzt, dadurch, dass in der kleinen Nische auf der rechten Seite ein Fahrradüberstand gebaut worden ist.

Die Wohnung ist durch die Deckenspots hell und wirkt durch die detaillierte Einrichtung gemütlich, sodass es der perfekte Ort ist, um einen langen Strandtag ausklingen zu lassen. Den Strand finden Sie rund 300 Meter von der Immobilie entfernt.

Für warme Sommernächte ist im Schlafzimmer eine Belüftungsanlage installiert, damit Sie erholsamen Schlaf finden und den Tag können Sie mit Frühstück und Fernsehen im Bett beginnen.

Wenn Sie einen Zweitwohnsitz zur Erholung oder eine Kapitalanlage am Meer suchen, könnte dies Ihre Gelegenheit sein, darum zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

– separater Schlafbereich mit Doppelbett und Belüftungsanlage
– großer Balkon mit Fahrradüberstand aus Holz
– Hollywoodschaukel
– vergrößerter Küchenbereich
– abgehängte Decke mit Spotbeleuchtung
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Besichtigungstermine(nach Absprache)

Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 240
Schlafzimmer
1
Rooms
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 350 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.911,76 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 51 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Ostseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

Auskünfte für diese Immobilie für

Vergleichen Sie Inserate

Vergleichen
Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.

Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.