Gute Aussicht! Charmante Ferienwohnung im 10. Obergeschoss

  • 178.400€
  • 3.964€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Esstisch mit Ausblick Wohnzimmer Schlafbereich mit Einzelbetten Kinderzimmer Küchenzeile Badezimmer Flur Balkon Ausblick Winter
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 178.400€
  • 3.964€/pro m²

Übersicht

  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Im 10. Obergeschoss des Ostsee-Ferienparks befindet sich diese 45 m² große Ferienwohnung und bietet einen einzigartigen Ausblick. Sie sehen im Panorama, welches Ihnen vom Balkon oder aus der Wohnung geboten wird, über den Binnensee bis zum Yachthafen und der Ostsee.

Ihnen werden 45 m² Wohnfläche geboten, die sich wie folgt aufteilen: Wohn- und Schlafraum, Kochnische, separates Kinderzimmer, Flur, Badezimmer und der Balkon. Die Wohnung ist mit vier Schlafmöglichkeiten für Familien geeignet.
Durch die praktische Küchenzeile mit Kochmöglichkeit eignet sich die Wohnung zur Selbstversorgung und lädt auch zu längeren Aufenthalten ein.

Eine Vermietung an Feriengäste mit Gewinnabsicht ist im Gebäude erlaubt und wird durch die Nähe zum Strand begünstigt. Ebenfalls darf die Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt werden, sodass das schöne Heiligenhafen Ihre zweite Heimat werden könnte.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Laminatfußboden
– offener Schlafbereich mit zwei Einzelbetten
– Kinderzimmer mit Etagenbett
– helles Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
– Kunststofffenster
– Küchenzeile mit 2-Plattenherd, Mikrowelle und Kühlschrank
– Balkon mit Blickrichtung über den Binnensee zum Meer
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Schlafzimmer
2
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 300 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.964,44 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Ostseite
  • Land Deutschland

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