Hochoben im Dachgeschoss und niedrig im Preis.

  • 165.000€
  • 3.667€/pro m²
23774 Heiligenhafen
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 165.000€
  • 3.667€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 224
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostsee-Ferienpark, Heiligenhafen und dort im Dachgeschoss. Die Lage ist, wegen der Nähe zum Strand, top für Ostseeurlauber und andere Erholungssuchende. Darum bietet es sich an die Immobilie, wie die meisten anderen Wohnungen im Ferienpark, als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz zu verwenden.

Hier liegt Ihnen ein Angebot vor, dass Ihnen die Chance gibt, dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen gestalten, da die Wohnungen einen neu Einrichtung benötigt.
Es gibt verschiedenste Möglichkeiten die Eigentumswohnung zu gestalten und den Grundriss neu zu erfinden, dabei sind Ihnen wenig Grenzen gesetzt, da die nichttragenden Wände frei veränderbar sind. Um Sie zu inspirieren, können wir Ihnen einige unserer best vermieteten Apartments vorstellen.
Bemerkenswert ist die seltene Westausrichtung des Balkons, die es Ihnen ermöglicht in den späten Abendstunden die letzten Sonnenstrahlen einzufangen.

Um diese Chance zu nutzen und anzufangen Ihre Träume zu gestalten, ist der erste Schritt einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Sie durch die Dachgeschosswohnung und den Ferienpark führen dürfen.

-weitere Bilder stellen wir Ihnen vorab auf Anfrage zur Verfügung-

Lage

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– Bad mit Dusche
– große Küche
– offen gestaltete Wohnung
– Teppichboden
– Kunststofffenster
– Balkon mit Westausrichtung und Blick in den parkähnlichen Innenhof
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet ist.

Laut Beschlüssen der diesbezüglichen Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 150 – 180 €

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 215 €

Anbindung

Der Ferienpark befindet sich im Westen Heiligenhafens, umgeben vom Naturschutzgebiet, dem Binnensee sowie dem Badestrand, dieser ist nur 300m vom Objekt entfernt.

Die Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß oder in noch kürzerer Zeit mit dem Auto. Die Seebrücke und der Hafen sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreicht.

Die attraktive Lage im Ferienzentrum macht es möglich, dass Sie alle Besorgungen direkt vor Ort tätigen können, denn hier befinden sich u.a. Bäcker, Restaurants, Cafés. Eisdielen, ein Kino, ein Fitnessstudio, ein Fahrradverleih und unser Büro, wo wir Ihnen bei allen Ihren Fragen zu Verfügung stehen.

Den Badestrand können Sie entspannt über die Elefantenbrücke erreichen, sodass Sie bereits nach 5 Minuten Fußweg am Strand angekommen sind, um einen fabelhaften Tag zu verbringen!

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Dokumente zur Immobilie

Nutzung als Kapitalanlage - HERUNTERLADEN

Details

Anbieter ID
BIH 224
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 6
  • Hausgeld: 365 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.666,67 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Westseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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