Ihr Sonnenschein an der Ostsee! Ferienwohnung mit Wohlfühlcharakter

  • 150.000€
  • 3.333€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Balkon Ausblick Flur
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 150.000€
  • 3.333€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 241
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Besonders an diesem Ferienapartment ist der Einrichtungsstil, der mit bewusst gewählten Kontrasten einen modernen Flair vermittelt.

So ist der Bodenbelag in der gesamten Wohnung dunkel gehalten, während Wände, Decken die Ausstattung in hellen Tönen erstrahlen.
Dem Stil ist man im Badezimmer treu geblieben, nur dass hier mit schwarzen und weißen Fliesen gearbeitet worden ist und zusätzlich die abgehängte Decke mit Spotbeleuchtung für das richtige Licht sorgt.

Lassen Sie sich vom besonderen Flair der Wohnung ergreifen und fühlen Sie sich wie Zuhause!

Insgesamt bietet die Immobilie rd. 45 m² Wohnfläche und teilt sich neben Bad und Wohnzimmer in eine Küche mit Essbereich, sowie ein Schlafzimmer mit Fernseher und den Balkon auf.
Als Aufteilung zwischen Wohnzimmer und Küche ist ein Tresen in Steinoptik gesetzt worden und dieser Stil findet sich auch in der Arbeitsplatte und als Tisch im Essbereich wieder. Die geschickt platzierten Details erzeugen somit ein in sich stimmiges Gesamtbild.

Der Balkon liegt in Südausrichtung und ist somit die meiste Zeit des Tages von Sonnenstrahlen erfüllt. Dies ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Diese Wohnung kann ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage genutzt werden.

Hat Sie die Wohnung, der Ferienpark und Heiligenhafen angesprochen?
Dann ergreifen Sie den nächsten Schritt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Schlafbereich mit Doppelbett und Fernseher
– vergrößerte Küche mit Tresen
– Balkon mit Blick in Südlage und mit Blick ins Grüne
– modernes Badezimmer mit abgehängter Decke und dunklen Fliesen
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 241
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 350 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Südseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
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  • 04362/2623

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