Lichtdurchflutete 45 m² im 7. OG – Flexibles Wohnraumwunder am Meer

Wer Sonne, Wärme und eine beeindruckende Aussicht schätzt, findet im 7. Obergeschoss auf der Südseite sein neues Refugium.

Diese gut geschnittene 45 m² Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern vor allem durch ihre variable Raumnutzung: Aktuell für zwei Personen optimiert, bietet das zusätzliche Zimmer idealen Raum für ein Kinderzimmer. Durch ein cleveres Möblierungskonzept (z. B. Schlafcouch) lässt sich die Kapazität mühelos auf bis zu fünf Personen erweitern.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger: Dank der Lage im Ferienpark ist die Wohnung prädestiniert für die Ferienvermietung. Die etablierte Infrastruktur und der hohe Bekanntheitsgrad der Region garantieren eine hervorragende Auslastung durch Stammgäste und Urlauber gleichermaßen.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Aussicht und dem Potenzial. Schreiben Sie uns einfach – wir senden Ihnen gerne weitere Details oder vereinbaren einen zwanglosen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Vermietung an Feriengäste erlaubt
– 7. Obergeschoss
– Laminatfußboden
– Balkon in Südausrichtung
– Badezimmer mit Duschkabine, Handtuchtrockner und WC
– Schlafbereich mit Einzelbetten
– Weiteres Zimmer(Nutzbar als Kinderzimmer)
– Küche mit Herd kleiner Waschmaschine
– Einbauschrank im Flur
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 495

Schlafzimmer
2

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970