Meeresblau drinnen und draußen! Schicke Ferienwohnung mit großem Balkon

  • 178.000€
  • 3.490€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Essbereich Wohnbereich Schlafzimmer Balkon Ausblick Badezimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Flur
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 51
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 178.000€
  • 3.490€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 243
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 51
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Mögen Sie das Blau des Meeres, wenn es an einem wolkenlosen Sommertag den Himmel spiegelt?
Die Farbe finden Sie in der Wohnung wieder, sodass Sie die Ruhe vom Betrachten des Meeres, welches nur 300 Meter von der Wohnung entfernt ist, mitnehmen.

Im Badezimmer sind die Bodenfliesen in Blau gewählt worden, während die Wandfliesen im typischen weiß sind, wodurch der Raum groß und einladend wirkt. Unter dem Regenduschkopf kann man vollkommen abschalten und einfach genießen.

Das Elternschlafzimmer ist vom Rest der Wohnung separiert und bekommt durch ein Fenster Licht Luft, sodass es sich hier auch in warmen Nächten ruhig schlafen lässt.
Das Kinderzimmer, in dem ein Etagenbett steht, befindet sich am anderen Ende der Wohnung und bietet den Kindern zusätzlich einen Fernseher, um die geliebten Serienhelden nicht zu verpassen.

Im Wohnzimmer finden wir das Blau an den zur Hälfte tapezierten Wänden wieder, während die andere Hälfte mit weißem Holz verkleidet ist. Dadurch entsteht ein angenehmes Farbspiel, das zum gemütlichen Raumklima beiträgt.

Die Küche ist offen gestaltet worden und die Arbeitsplatte im Wohnzimmer weiter geführt, sodass Sie hier reichlich Platz zum Arbeiten haben.

Ein Highlight ist der große Balkon, auf dem genug Platz für einen großen Tisch ist, an dem 4 Leute Platz nehmen können. Deshalb ist es der perfekte Ort für das Frühstück, um sich für den anstehenden Strandtag zu stärken. Das Meer können Sie in der Ferne vom Balkon aus schon sehen, also müssen Sie nach dem Essen nur noch Sachen packen und einem großartigen Tag steht nichts mehr im Weg.

Wenn Ihnen das Blau der Ostsee der Wohnung gefallen, kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin, dann können wir herausfinden, ob dies Ihre Traumferienwohnung werden kann.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– Separates Schlafzimmer mit Fenster
– Bad mit Dusche
– offene Küche mit großer Arbeitsplatte
– großer Balkon mit Blick in den parkähnlichen Innenhof und Ostseeweitblick
– Kunststofffenster
– Kinderzimmer mit Etagenbett und Fernseher
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 243
Schlafzimmer
2
Rooms
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 350 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.490,20 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 51 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
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  • 04362/2623

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