Morgensonne + großzügiger Balkon = perfekter Start in den Tag!

  • 188.750€
  • 3.701€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon Balkon Bad Bad Gästezimmer Flur
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 51
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 188.750€
  • 3.701€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 215
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 51
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, dass Sie nach einer langen Autofahrt den Schlüssel im Schloss Ihrer neuen Immobilie umdrehen und sich langsam eine Last von Ihren Schultern löst.
Sie verstauen Ihr Reisegepäck im geräumigen Einbauschrank, der im Flur steht und gehen über den Laminatboden ins Wohnzimmer.
Mit jedem Schritt fühlen Sie sich etwas leichter, denn Sie wissen, dass es nun Zeit für Urlaub und abschalten ist. Wie könnten man die Zeit besser nutzen, als auf dem großen Balkon zu sitzen und einfach zu entspannen, während der Geist zur Ruhe kommt?

Also begeben Sie sich an der modernen Küche vorbei auf das Balkonfenster zu und setzen sich draußen auf einen der Stühle. Beim Öffnen der Tür ist Ihnen der frische Seewind und der salzige Geschmack, den er von der Ostsee rüber trägt, aufgefallen.
Mit etwas Glück scheint die aufgehende Sonne, die Sie wärmt, auf den Balkon und Ihnen wird bewusst: „Nun bin ich angekommen in Heiligenhafen an der Ostsee“.
Wenn Sie diese Vision teilen, sollten Sie den ersten Schritt wagen, um sie wahr werden zu lassen, und zwar indem Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

– Schlafbereich mit Doppelbett
– Bad mit Dusche
– moderne Einbauküche
– Gästezimmer mit Fenster
– großer Balkon mit Blick in den parkähnlichen Innenhof
– Kunststofffenster
– Massiver Einbauschrank im Flur
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet ist.

Laut Beschlüssen der diesbezüglichen Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180 – 190 €

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 245 €

Lage

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 215
Schlafzimmer
2
Rooms
2,5
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 435 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.700,98 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 51 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Ostseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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