Panoramablick und Top-Rendite! Hochwertiges Juwel an der Ostsee

Die Wohnung im beliebten Ostsee-Ferienpark begeistert durch ihren optimierten Grundriss. Durch die Verlegung der Küche in den Eingangsbereich bietet das Badezimmer nun deutlich mehr Platz, und es ist ein großzügiges Wohnzimmer entstanden.

Ein besonderes Detail ist das Podest im Wohnzimmer, das einen freien Blick durch das große Balkonfenster ermöglicht. Aus dem 11. Obergeschoss genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Ostsee.

Ein absolutes Highlight sind die farbenfrohen Sonnenuntergänge, die Sie direkt von der Couch aus bewundern können. Der dazugehörige Balkon lädt zudem zu kühlen Getränken und langen Sommerabenden ein.

Auf 45 m² bietet Ihnen diese Wohnung alles für unbeschwerte Tage im schönen Heiligenhafen: Eine moderne Küche zur Selbstversorgung, ein Badezimmer mit Raum für Ihre Wellnessroutine sowie viel Platz zum Entspannen.

Für Kapitalanleger ist der größte Vorteil, dass die Vermietung an Feriengäste ausdrücklich erwünscht ist. In den vergangenen Jahren hat die Wohnung überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen erzielt und wurde über 200 Nächte vermietet.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Balkon mit Blick über die Salzwiesen zum Meer
– Sonnenuntergänge inklusive
– Vermietung an Feriengäste erlaubt
– Im letzten Jahr über 200 Nächte vermietet
– Abgetrennter Schlafbereich mit Doppelbett
– Separates Kinderzimmer mit Etagenbett
– Küche im Eingangsbereich mit Geschirrspüler, 2-Kochfeld und Mikrowelle
– Vergrößertes Badezimmer mit Duschkabine, Hänge-WC und Handtuchtrockner
– Einbauschrank im Flur
– Vinylfußboden
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 493

Schlafzimmer
2

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970