-RESERVIERT- Rohdiamant! 100% unverbaubarer Ostseeblick

  • 189.000€
  • 4.200€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Esstisch Essbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Couchbereich Küche Bad Bad Schlafbereich Kinderzimmer Balkon Ausblick
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 189.000€
  • 4.200€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 263
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnungen im Ferienpark mit direktem, unverbaubarem Meerblick sind eine Seltenheit. Darum freut es uns besonders, Ihnen dieses besondere Angebot machen zu dürfen.

Vom Balkon aus in der 7. Etage mit Nordausrichtung schauen Sie über das Naturschutzgebiet auf den Horizont der Ostsee und bei diesem Anblick kann einem der Atem ins Stocken geraten. Alle Sorgen wirken im Vergleich zur Größe des Meers klein und kommen so zur Ruhe.
Die Wohnung bietet Ihnen 45 m² Wohnfläche und Platz für vier Personen. Der Elternschlafbereich findet sich im Wohnzimmer und das Kinderzimmer liegt separat hinter der Eckküche. In der es einen 4-Plattenceranfeld, sowie einen Backofen gibt, womit Sie alle möglichen Speisen zubereiten können.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist dementsprechend optisch und technisch ansprechend. Es gibt einen Handtuchheizkörper, eine Dusche mit flachem Einstieg und ein Hänge-WC. Also alles, was heutzutage gefragt ist, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Wir empfehlen Ihnen bei Interesse, sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin auf den Balkon zu stellen und die sensationelle Aussicht selbst zu prüfen.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– Schlafbereich mit Doppelbett
– Bad mit flachem Duscheinsieg, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
– Eckküche
– separates Kinderzimmer mit Etagenbett
– Balkon mit unverbaubarem Meerblick
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 263
Schlafzimmer
2
Rooms
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 350 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.444,42 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Nordseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

Auskünfte für diese Immobilie für

Vergleichen Sie Inserate

Vergleichen
Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.

Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.