Rohdiamant an der Ostsee! Kapitalanlage in Strandähe.

  • 169.000€
  • 3.756€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafbereich Kinderzimmer Badezimmer Eingangsbereich Flur Balkon Ausblick
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 169.000€
  • 3.756€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 216
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung, die Ihr Eigentum werden kann, befindet sich in sonnenreicher Südwestausrichtung im 5. Obergeschoss des Ostsee-Ferienparks.
Die Immobilie bietet Ihnen 45 m² Wohnfläche, die sich auf 1,5 Zimmer, einen Eingangsbereich mit Schlafnische, dem Bad, und einem Balkon aufteilt. In dem großen Zimmer ist zusätzlich eine Kochnische, die zwar klein ist, aber alles bietet, um eine leckere Mahlzeit zuzubereiten.
Der Schlafbereich für die Eltern trennt sich mit einem Vorhang vom Wohnzimmer ab und das Kinderzimmer, welches mit einem Etagenbett ausstattet ist, liegt separat. So haben alle Besucher der Wohnung ausreichend Platz, um sich nach einem langen Tag am Strand auszuruhen.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, weil er durch seine Ausrichtung viel Sonne bietet und man von ihm aus über das grüne Land zu dem See des Naturschutzgebiet „Salzwiesen“ gucken kann. Auf ihm lässt sich die salzige Ostseeluft atmen und das Leben zur Ruhe kommen.
Dieses „Feeling“ können Sie mit der Wohnung kaufen und selbst erleben und/oder Feriengästen überlassen, wenn Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen.

Ausstattung

– Schlafbereich mit Einzelbetten
– Bad mit Dusche
– Einbauküche
– Balkon mit Blick ins Grüne und zu den Salzwiesen
– Schlafnische im Flur
– Kinderzimmer mit Etagenbett
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet ist.

Laut Beschlüssen der diesbezüglichen Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 150 – 180 €

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 215 €

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Balkon, Einbauküche

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 216
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 365 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.755,56 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Südseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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