Rohdiamant! Kapitalanlage in exklusiver Strandlage.

  • 175.000€
  • 4.861€/pro m²
23774 Heiligenhafen, Deutschland
Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • BIH 199
  • Anbieter ID
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 36
  • 1970
  • Baujahr

Rohdiamant! Kapitalanlage in exklusiver Strandlage.

23774 Heiligenhafen, Deutschland
  • 175.000€
  • 4.861€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 199
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • BIH 199
  • Anbieter ID
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 36
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Jetzt exklusiv im Angebot! Wohnung in bester Lage.

Nutzen Sie die seltene Chance zum Kauf dieser Immobilie direkt am Binnensee. Freuen Sie sich auf sonnige Stunde auf dem Balkon und lauschen Sie dem beruhigenden Rauschen des Binnensees.

Ausstattung:

– Wohnbereich
– Küche
– Balkon mit Seeblick
– WC mit Duschkabine
– Kunstofffenster
– Kinderzimmer
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000 € im Preis enthalten
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist.

Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 105€

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 315€

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.

Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.

Ein Tretboot- sowie Strandkorbverleih befinden sich quasi gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die neue Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der neu gestaltete Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl, KFZ-Stellplatz, Teppichboden

Details

Anbieter ID
BIH 199
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 420 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.861,11 €
  • Courtage: 2,975% Käufercourtage inkl MwSt
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 1,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Energie

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 111 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Heiligenhafen

Grundriss

Grundriss Typ II

Beschreibung*:

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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