Rundum sorglos! Saniert, sonnig und in Top-Lage

Erst 2021 ist die Wohnung umfangreich saniert worden, so wurde die Küche vollständig erneuert, die Decke wurde gespachtelt, die Wände tapeziert und der Bodenbelag durch hochwertigen Vinylboden ersetzt. Zudem ist auch die Ausstattung komplett getauscht worden, sodass Sie hier direkt einziehen könnten, um es sich gemütlich zu machen.

Geschlafen wird in der 36 m² großen Wohnung mit Blick auf den See in einem platzsparenden Schrankbett, das nicht nur effizient, sondern auch sehr gemütlich ist. Wegen des Ausblicks wird jede Minute im Bett zu etwas Besonderem und man bleibt morgens gerne etwas länger liegen.
Die sonnenreiche Wohnung ist optimal für zwei Personen und bietet neben dem Schlafbereich auch eine Couch, sowie einen zusätzlichen Essbereich. Das Essen wird in der modernen Küche im Eingangsbereich zubereitet, die mit 4-Plattenherd und Backofen ausgestattet ist. Man kann es sich auch auf dem Balkon gemütlich machen und die Wassersportler auf dem Binnensee bei einem kalten Getränk beobachten.
Im Badezimmer werden auch keine Wünsche offen gelassen, da es einen Handtuchheizkörper, eine Duschkabine ein Hänge-WC gibt.

Die Wohnung erfüllt alle Wünsche von Erholungssuchenden und kann als Zweitwohnsitz oder reines Renditeobjekt genutzt werden. Wir beraten Sie gerne und ausführlich zu allen offenen Fragen.

Lage

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.

Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.

Ein Tretboot- sowie Strandkorbverleih befinden sich quasi gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die neue Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der neu gestaltete Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Ausstattung

– Wohnbereich mit Schrankbetten
– Erneuerte Decke Tapeten 2021
– Vinylfußboden 2021
– Küche von 2021
– Ausstattung 2021
– Balkon mit Seeblick Südlage
– WC mit Duschkabine Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000€ im Preis enthalten
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist.

Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 100€

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 320 €

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 266

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
36 m²

Baujahr
1970