Schick, sonnig, Südseite! Renovierte Wohnung mit sensationellem Blick

Sonnenanbeter aufgepasst! Auf dem Balkon dieser hellen, modernen gemütlichen Ferienwohnung haben Sie Sonne satt. Sie können es sich hier bei einem kühlen Getränk richtig gemütlich machen und die Aussicht aus der 8. Etage genießen.

Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf 45 m² und bietet neben dem Balkon einen Flur, das Badezimmer, das Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, die Küche und ein separates Kinderzimmer. Mit an die Ostsee dürfen drei Personen, denn so viele Schlafplätze gibt es in der Wohnung.
Allgemein ist die Wohnung im sehr gutem Zustand und man sieht, dass 2020 die Wohnung vollständig entkernt worden ist.
Als Bodenbelag ist hochwertiger Vinylboden gewählt worden, der sich, dank der schönen Optik und den beständigen Eigenschaften optimal für eine Ferienwohnung eignet.
Die Küche ist ins Wohnzimmerdesign integriert und bietet, dank der Erweiterung um die Ecke, viel Arbeitsfläche zum Kochen. Auch das Bad bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht: Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Dusche.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung, um die Wohnung Heiligenhafen zu entdecken.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Schlafbereich mit Doppelbett
– Vinylboden
– Bad mit Dusche, Hänge WC Handtuchheizkörper
– Mosaikfliesen hinter dem WC
– Moderne Eckküche mit 4-Plattenceranfeld
– separates Kinderzimmer mit Einzelbett
– Balkon in Südlage mit Blick ins Grüne
– Seitlicher Meerblick
– Markise
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 272

Schlafzimmer
2

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970