Schicke Singlewohnung zwischen Stadtpark und Binnensee

  • 119.000€
  • 3.216€/pro m²
23774 Heiligenhafen
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 37
  • 1954
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 119.000€
  • 3.216€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 229
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 37
  • 1954
  • Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum der Kleinstadt, daher können Sie alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen. Sie brauchen von Ihrer Haustür zum Markt 10 Minuten und durchqueren auf dem Weg den grünen Stadtpark. Wenn Sie lieber am Wasser entlang spazieren, könnten Sie mit einem Umweg von 5 Minuten am Binnensee entlang gehen. Die einzigartige Lage zwischen Grün und Blau zeichnet die Eigentumswohnung aus.
Dank der guten Infrastruktur Heiligenhafens finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Innenstadt: Ärzte, Einkaufsläden, Gastronomie et cetera.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche Flur; ist somit optimal geeignet für Singles. Im Keller gibt es noch einen Abstellraum, der der Wohnung zugeordnet ist.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und nimmt 250 € im Monat ein(Kaltmiete).
Beim Kauf der Wohnung wird das Mietverhältnis übernommen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Ausstattung

– zentrumsnahe Lage
– Nähe zum Stadtpark
– Bad mit Wanne
– Einbauküche
– Laminatfußboden
– Kunststofffenster
– 20 m² Abstellraum
– Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 106,3 kWh/(m² a), Primärenergiebedarf 201,5 kWh/(m² a) Zentralheizung, Energieträger Erdgas E, Strom-Mix, Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 1954, Baujahr Wärmeerzeuger 2001,
Energieeffizienzklasse F, WW enthalten

Besichtigungstermine (nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 229
Schlafzimmer
1
Rooms
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
37 m²
Baujahr
1954

Ausstattung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m²: 3.734,33 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 37,49 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Energie

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 106,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 106,30 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Heiligenhafen
  • Land Deutschland

Grundriss

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Beschreibung*:

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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