Seltene Gelegenheit. Gemütliches EFH mit voll renovierter Ferienwohnung im OG.

  • 415.000€
  • 3.487€/pro m²
Straße, 23775 Großenbrode, Deutschland
Hausansicht_4 Hausansicht_5
  • Einfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • BIH 120
  • Anbieter ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 119
  • 577
  • Lot m²
  • 1964
  • Baujahr

Seltene Gelegenheit. Gemütliches EFH mit voll renovierter Ferienwohnung im OG.

Straße, 23775 Großenbrode, Deutschland
  • 415.000€
  • 3.487€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 120
  • Einfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • BIH 120
  • Anbieter ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 119
  • 577
  • Lot m²
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in gemütlicher Lage im Ostseeort Großenbrode.

Die Gemeinde ist geprägt durch aufstrebenden Tourismus mit einem wunderschönen Südstrand und dazugehöriger Strandpromenade ebenso wie durch das idyllische Dorfleben mit wunderschöner Landschaft, Infrastruktur, Ärzte, Supermärkten und mehr.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 und ist aufgeteilt in zwei Vollgeschosse, die über zwei separate Zugänge erreichbar sind.

Das Untergeschoss:

Das Untergeschoss besitzt rd. 66m² und befindet sich noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin sowie Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele. Das Untergeschoss besitzt eine Holzisolierverglasung mit schickem Blick in den Garten.

Zuletzt wurde das Untergeschoss als klassische Wohnung genutzt.

Das Obergeschoss:

Das Obergeschoss besitzt rd. 52,6m² und wurde bereits umfassend renoviert sowie saniert. Hier zeigt sich deutlich das Potential dieses schönen Objekts.

Es erwarten Sie helle und lichtdurchflutete Räume im maritimen Stil. Die aktuelle Aufteilung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum separaten Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Ebenfalls ist eine neue Küche vorhanden.

Das neu renovierte Bad besitzt ein eigenes Velux-Fenster sowie eine Duschkabine. Alle Fenster im Obergeschoss besitzen eine Kunstoffisolierverglasung der Fenster.

Des weiteren befindet sich ein isolierter Spitzboden im Gebäude mit zusätzlichem Stauraum.

Der Keller:

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und besitzt eine geringe Deckenhöhe von rd. 1,70m² und lässt sich somit ideal als Versorgungsraum nutzen.

Der Wintergarten:

Der unbeheizte Wintergarten ist an der Rückwand des Gebäudes angebaut und besitzt eine tolle Größe für gemeinsame Grillabende inkl. der dazugehörigen Sitzmöbel.

Der Garten und Geräteschuppen:

Das Gebäude besitzt eine Grundstücksfläche von rd. 577m² mit einem schönen Garten. Aktuell befinden sich im Garten diverse Anpflanzungen und kleinere Bäume sowie ein großzügiger Geräteschuppen mit einer kleinen Werkstatt.

Gerne können Sie sich bei weiteren Fragen einfach mit uns in Verbindung setzen.

Energiebedarfsausweis, 212,3 kWh/(m² a), Erdgas E, Baujahr 1964,
Energieeffizienzklasse G, WW enthalten

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen gelegenen Wohngebiet von Großenbrode.

Die Verkehrsanbindung an die E47 ist in wenigen Minuten (rd. 1,5km) erreicht. Der nächste gelegene Ort Heiligenhafen ist ca. 6km entfernt

Der nächstgelegene Supermarkt sowie die Grundschule des Ortes sind nur ca. 300m vom Gebäude entfernt und auch der Strand erwartet Sie in nur 1,3km Entfernung.

Einbauküche, KFZ-Stellplatz, Gäste WC, Keller

Details

Anbieter ID
BIH 120
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
119 m²
Land Area
577 m²
Baujahr
1964

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Kaufpreis pro m²: 3.781,51 €
  • Courtage: 2,975 % Käufercourtage inkl MwSt
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Zimmer insgesamt: 5,5
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Energie

  • Energieeffizienzklasse: G
  • Endenergiebedarf: 212,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 212,30 kWh/(m²*a) | Energy class G
    G
  • H

Adresse

  • Adresse Straße
  • Stadt Großenbrode
  • PLZ 23775
  • Region Großenbrode

Grundriss

Grundriss

Beschreibung*:

Kontakt Information

Auskünfte für diese Immobilie für

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