Sensationelle Gelegenheit! Große Wohnung direkt am Strand

Die Lage Größe dieser Wohnung sind etwas Besonderes, weil es nur wenige Wohnungen mit 47 m² Wohnfläche in dem strandnahen Gebäude gibt. Dafür ist der Steinwarder auch bekannt, die einzigartige Lage zwischen dem Binnensee im Süden und der Ostsee im Norden. Beide Gewässer sind nur einen Katzensprung entfernt. Mit Blick auf den Binnensee kommen Sonnenanbeter hier voll auf Ihre Kosten. Genießen Sie das rege Treiben der Wassersportler auf dem Binnensee und machen Sie sich es auf Ihrem Liegestuhl bequem.

Der Wohnraum teilt sich auf zwei Zimmer mit drei Betten auf, davon ein Doppelbett im separaten Schlafzimmer und zwei Einzelbetten, die mit einem Vorhang vom Wohnzimmer abgetrennt sind. Sowohl vom Essbereich im Wohnzimmer als auch aus dem Doppelbett können Sie den einzigartigen Blick auf den Binnensee genießen. Dieses Erlebnis, morgens mit Blick aufs blaue Wasser aufzuwachen, ist atemberaubend.
Im Eingangsbereich finden Sie neben dem Zugang zum Duschbad eine Küchenzeile mit 2-Plattenherd Kühlschrank, die für die Zubereitung einfacher Speisen reicht.
Allgemein ist die Ausstattung einfach, aber gepflegt und wer seine eigenen Wünsche einbringen möchte, dem steht dies frei.

Das Augenmerk wollen wir nochmal auf die Lage zwischen Meer und See lenken, die zur Wohnung dazugehört und jährlich viele Urlauber anzieht. Darum ist eine Nutzung als Ferienwohnung prädestiniert, aber nicht zwingend.

Für weitere Informationen Besichtigungstermine sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.

Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.

Ein Tretboot- sowie Strandkorbverleih befinden sich quasi gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die neue Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der neu gestaltete Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Ausstattung

– Balkon mit Seeblick (Südlage)
– separates Schlafzimmer mit Doppelbett
– Bad mit WC Duschkabine
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000€ im Preis enthalten
– Heizung Durchlauferhitzer ca. 2010 erneuert
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist.

Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 135€

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 420 €

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 261

Schlafzimmer
2

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
47 m²

Baujahr
1970