Sonnenuntergänge inklusive! Atemberaubende Aussicht aus moderner Ferienwohnung

  • 199.000€
  • 4.422€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnzimmer Esstisch Esstisch Küche Küche Schlafbreich Badezimmer Dekoration Flur Balkon Ausblick
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 199.000€
  • 4.422€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 366
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach dem Besonderen?
Dann wird Ihnen der einzigartige Ausblick vom Balkon dieser Immobilie zusagen. Aus dem 13. Obergeschoss haben Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf über die Salzwiesen zum Meer. Insbesondere die Sonnenuntergänge, die am Ende des Tages zu beobachten sind, bleiben wegen des bunten Farbenspiels in Erringung.

Die Wohnung ist für zwei Personen eingerichtet und bietet auf 45 m² viel Raum. Dadurch, dass der Schlafbereich offen gestaltet ist, schauen Sie direkt nach dem Aufwachen auf das blaue Meer.
In der Küche finden Sie einen Backofen, den Geschirrspüler und einen 4-Plattenherd. Sie haben somit die Möglichkeit, sich während des Urlaubs selbst zu versorgen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.
Im Wohnzimmer ist eine gemütliche Couch, die zu lauschigen Abenden einlädt.
Ebenfalls das Bad wurde bereits modernisiert, sodass Sie die Wohnung ohne einen Handschlag zu tun, nutzen können.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur.
Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet „Graswader“, welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist.
In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie.
Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.

Im Westen der Stadt, angrenzend an das Naturschutzgebiet der „Salzwiesen“, befindet sich der Ostsee-Ferienpark. Das imposante Gebäude befindet sich ca. 300 m vom Strand entfernt und bietet verschiedenste Ausblicke und Wohnungen, sodass für jeden etwas dabei ist.
Vor dem Gebäude findet sich das „Aktiv-Hus“ in dem es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beachsoccer, Beach-Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr zu entdecken gibt.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Promenade mit gemütlichen Bars, leckeren Gastronomiebetrieben und weiteren Läden, die sich dem touristischen Bedarf angepasst haben.

– atemberaubende Aussicht auf dem 13. Obergeschoss nach Westen
– Sonnenuntergänge inklusive
– Kunststofffenster
– Fliesenboden
– vergrößerte Küche
– Küche mit 4-Plattenceranfeld, Backofen und Geschirrspüler
– großer Kühlschrank
– Einbauschrank im Flur
– Bad mit Handtuchheizkörper und Duschkabine
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Anbieter ID
BIH 366
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 13,0
  • Hausgeld: 300 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.422,22 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Westseite
  • Land Deutschland

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