Sonnige Eigentumswohnung mit Abkühlungsmöglichkeit in 300m Entfernung!

  • 210.000€
  • 4.667€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Kinderzimmer Schlafbereich Badezimmer Badezimmer Flur Flur Balkon Ausblick
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 210.000€
  • 4.667€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 214
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Diese Immobilie im bekannten Ostsee-Ferienpark zeichnet sich durch ihre sonnige Lage und exklusive Möblierung aus, welche zum Großteil in aufwendiger Handarbeit gefertigt worden ist.
Auf dem mit Holz ausgelegten Balkon lassen sich die Mittagsstunden in wohliger Wärme genießen und in Kombination mit der frischen Seeluft tiefe Entspannungszustände erreichen, die Sie nie wieder missen wollen.
Innen ist die Wohnung komplett mit edlem Parkettboden ausgestattet und in ihr befindet sich ein Schlafbereich mit zwei Einzelbetten, ein kleiner Flur mit großem Einbauschrank, ein Badezimmer, sowie ein Kinderzimmer mit Schrankbett. Der Einbauschrank und das Schrankbett sind in aufwendiger Handarbeit von einem regionalen Tischler gefertigt worden und daher qualitativ sehr hochwertig.
Wenn Sie ein Auge für Kunstwerke haben, ist Ihnen eventuell aufgefallen, dass auch die Teppiche und Gemälde nicht aus dem Laden, sondern einzeln und exklusive für die Wohnung angefertigt worden sind.
Sollte Sie gefallen an der Immobilie gefunden haben, empfehlen wir Ihnen, dass Sie sich vor Ort ein Bild von der einzigartigen Lage und dem einmaligen Angebot machen.

Ausstattung

– Schlafbereich mit Einzelbetten
– Handgefertigte Möbel
– Parkett Fußboden
– Hochwertige Teppiche Gemälde
– Bad mit Dusche
– Handtuchheizkörper
– Einbauküche mit Backofen Spülmaschine
– Balkon mit Blick ins Grüne und Südlage
– Holzboden auf dem Balkon
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet ist.

Laut Beschlüssen der diesbezüglichen Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 150 – 180 €

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 215 €

Lage

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

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Details

Anbieter ID
BIH 214
Schlafzimmer
1
Rooms
1,5
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 365 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.666,67 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Südseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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