Strandnahe Kapitalanlage mit geräumigem Eckbalkon

  • 115.000€
  • 5.476€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Zimmer Zimmer Zimmer Esstisch Esstisch Blick Süden Blick Süden Küche Badezimmer
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 21
  • 1966,
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 115.000€
  • 5.476€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 232
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 21
  • 1966,
  • Baujahr

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss des Haus Panorama am Steinwarder und besticht durch seine besondere Lage zwischen Meer und See. Besonders bemerkenswert ist der geräumige Eckbalkon, der sich um die gesamte Wohnung zieht und zur Erholung einlädt.
Sobald Sie die Tür des Gebäudes durchschreiten, trennt Sie nur eine Straße von der Strandpromenade am DLRG Hauptstrand. Dort finden Sie verschiedene kleine Strandlädchen, ein Volleyballfeld, Restaurants und eine Brücke, die direkt ins Meer führt. Sie haben den Strand nicht nur sprichwörtlich, sondern buchstäblich vor der Tür.

Der Grundriss bietet Ihnen folgende Räume: Flur, Küche, Badezimmer, ein Zimmer und den Eckbalkon. Das längliche Zimmer ist, wegen der großen Fensterfront, hell und einladend.
Die Raumaufteilung erstreckt sich auf 21 m² Wohnfläche und die Ausstattung ist vom Zahn der Zeit nicht verschont geblieben, darum sollte eine Sanierung nach dem Kauf in Erwägung gezogen werden. Eine Sanierung gibt Ihnen die Möglichkeit die Immobilie an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen, damit Sie sich dort wie zu Hause fühlen.

Aktuell werden die Fassade und die Balkone von der Eigentümergemeinschaft saniert, darum fehlt auf den Bildern die Trennwand zum nächsten Balkon und der Bodenbelag.

Die Immobilie lässt sich auf verschiedene Art Weise nutzen, die Auswahlmöglichkeiten stehen Ihnen frei. Denkbar ist eine Nutzung als Zweitwohnsitz, um einen gemütlichen Rückzugsort an der Ostsee zu haben und als Kapitalanlage, um Renditen zu erwirtschaften und sein Geld anzulegen.

Lage

Das Apartmenthaus Steinwarder 3 / Haus Panoramic zeichnet sich durch seine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.

Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.

Ein Tretboot- sowie Strandkorbverleih befinden sich quasi gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die neue Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der neu gestaltete Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Ausstattung

– Einbauküche
– Bad mit Dusche und Fenster
– geräumiger Eckbalkon mit Ost- und Nordausrichtung
– Blick Richtung Ostsee und Binnensee
– sanierter Balkon
– Strandnah (weniger als 1 Minute)
– PKW-Stellplatz im Wert von 8.000,00€ enthalten
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse C, Energieverbrauch 115 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch 127 kWh(m²*a), wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr 1966

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 232
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
21 m²
Baujahr
1966,

Ausstattung

Zusätzliche Details

  • Kaufpreis pro m²: 4.713,11 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 24,4 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz

Energie

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 115kWh/(m²*a)
  • Energy performance of the building: 127kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 115kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Nordseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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