Traumhafte Aussichten! Einzigartiger Meerblick aus gemütlichem Ferienapartment

  • 184.999€
  • 6.167€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnzimmer Couch Schrankbett Küche Küche Flur Bad Balkon Aussicht
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 36
23774 Heiligenhafen
  • 184.999€
  • 6.167€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 364
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 36

Beschreibung

Traumhafte Aussichten im Seinwarder 35/37.
Aus dem 4. Obergeschoss haben Sie einen freien und unverbaubaren Meerblick, der wirklich einzigartig ist. Das Meer sieht jeden Tag anders aus, sodass es immer etwas Interessantes zu gucken gibt.

Die Wohnung ist 36 m² groß und hat ein kleines Zimmer mit Schlafcouch, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. In diesem befindet sich ein Schrankbett und so können 3 Personen in der Wohnung übernachten. So lässt sich das Apartment sehr gut als Ferienwohnung nutzen. Möglich ist auch eine gewerbliche Nutzung.

In der Küche gibt es einen 2-Plattenherd, sowie einen Kühlschrank. Sie können sich dementsprechend selbst versorgen. Im Bad ist eine Dusche, sowie ein Hänge-WC.

Der Balkon lädt zu gemütlichen Abenden ein und ist der perfekte Ort, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.
Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.
Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.
In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.
Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

– Wohn/Schlafraumkombi mit Schrankbett
– Balkon in Nordlage mit einzigartigem Meerblick
– Duschbad mit Hänge-WC
– Küche mit 2-Plattenherd
– Teppichboden
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000,00€ im Preis enthalten
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:
Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die Zukunft gesteigert.
Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist. Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 85€
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 275€

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Details

Anbieter ID
BIH 364
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
36 m²

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 435 €
  • Kaufpreis pro m²: 6.166,63 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 30 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche

Energie

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 111 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Nordseite
  • Land Deutschland

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