Traumlage für Ostseeliebhaber! 36m² zur Erholung am Steinwarder.

  • 198.000€
  • 5.500€/pro m²
23774 Heiligenhafen, Deutschland
Eingangsbereich Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Balkon Balkon
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 36
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen, Deutschland
  • 198.000€
  • 5.500€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 212
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 36
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Sind Sie gerne im Urlaub am Strand und lassen es sich gut gehen? Haben aber kein Interesse an langen Flügen und viel Planung?
Mit dieser Ferienimmobilie an der Ostsee können Sie genau das haben, was Sie sich immer gewünscht haben. Sie packen einfach spontan Ihre Sachen, steigen ins Auto und machen Urlaub in Ihren eigenen strandnahen 4-Wänden.
Am Strand sind Sie nämlich von der Wohnung aus in 2 Minuten zu Fuß und können dort auf dem Sand liegend dem beruhigenden Rauschen des Meeres lauschen.
Wenn Sie den Strand nicht mögen sollten, setzen Sie sich, um auszuspannen, mittags auf den sonnigen Balkon und erfreuen sich am Seeblick. Bei dieser einzigartigen Atmosphäre kommen die Gedanken von ganz alleine zur Ruhe, sodass Sie wieder in Ihrer Mitte ruhen und nachhaltig entspannt bleiben.

Ausstattung

– Wohnbereich mit Schrankbett
– Küche
– Balkon mit Seeblick
– WC mit Duschkabine
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000€ im Preis enthalten
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist.

Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 100€

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 320€

Lage

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.

Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.

Ein Tretboot- sowie Strandkorbverleih befinden sich quasi gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die neue Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der neu gestaltete Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

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Details

Anbieter ID
BIH 212
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 420 €
  • Kaufpreis pro m²: 5.500 €
  • Courtage: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Energie

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 111 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Südseite

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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