Unvergleichliches Angebot! Großes Grundstück + Einfamilienhaus an der Ostsee in Top-Lage.

  • 519.000€
  • 3.788€/pro m²
23774 Heiligenhafen, Deutschland
Außenansicht Eingangsbereich Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wintergarten Wintergarten Badezimmer Badezimmer Küche Küche Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Flur OG Zimmer 1 OG Balkon Ausblick Balkon Zimmer 2 OG Zimmer 3 OG Zimmer 3 OG
  • Einfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 137
  • 1963
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen, Deutschland
  • 519.000€
  • 3.788€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 206
  • Einfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 137
  • 1963
  • Baujahr

Beschreibung

Das 1039 m² große Grundstück trennt sich von den Nachbarn durch einen Zaun und eine eingewachsene Hecke ab. Der geräumige Garten bietet neben bunten Pflanzen und Blumen viel Grünfläche. Die freie Fläche lässt sich optimal für eigene Gartenprojekte nutzen oder steht für die Kinder zum Spielen bereit.

Das Einfamilienhaus ist 1963 hochwassergeschützt auf einem Sockel errichtet worden und bietet Ihnen circa 137 m² Wohnfläche. Dadurch, dass in den Innenräumen viel Holz verbaut worden ist, wirken die Zimmer gemütlich und hochwertig.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Beistellofen und Abstellraum, ein Badezimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, sowie 2 weitere Zimmer.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, von hier haben Sie einen schönen Blick auf die Hafeneinfahrt und das Naturschutzgebiet Graswarder. Dort sind 3 Zimmer, davon hat eins Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine weitere Küche. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum.

In dem nah an der Ostsee liegenden Haus finden Sie und Ihre Familie genügend Platz, um sich wohl zu fühlen.

Ausstattung:

– Grundstück mit Garten
– Garage mit Arbeitsgrube
– KFZ Stellplätze
– beheizter Wintergarten
– vertäfelte Decken
– Bad mit Badewanne
– Bad mit Dusche
– Balkon
– 2 Küchen
– Geräumige beheizbare Werkstatt
– Separater Fahrradabstellraum
– Stillgelegter kleiner Hühnerhof
– Brunnen mit Grundwasserpumpe

Lage:

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer. Bekannt ist die Stadt besonders für den Tourismus. Der erlebt in den letzten Jahren immer mehr Aufwind, weil die Stadt viele Investitionen für Einheimische und Touristen macht.

So ist am Strand eine große Seebrücke gebaut worden. Auf dem Vorplatz sind Einkaufsmöglichkeit, die besonders kleine Snacks und Kleidung anbieten.
Dort spielt sich viel des touristischen Lebens ab, da dort das berühmte Naturschutzgebiet Graswarder angrenzt.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt genug Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Anbindung:

Das großzügige Einfamilienhaus steht im Ortsteil Ortmühle, der zu Heiligenhafen gehört. In dem ruhigen Ortsteil befindet sich hauptsächlich Wohnraum und ein Yachthafen.

Daran erkennen Sie bereits eine Besonderheit der Wohngegend und zwar die Nähe zum Meer. Sie können innerhalb von 3 Minuten vor den Wellen der Ostsee stehen.
Schön ist die Umgebung ebenfalls zum Spazieren. In Richtung Hafen geht man durch ein kleines Waldstück, das ans Meer grenzt. Der Kontrast von Wald und Meer ist bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Bis zum Marktplatz der vom Tourismus geprägten Stadt brauchen Sie circa 10 Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Einkaufsläden & eine Apotheke.

Zusammenfassend ist das Grundstück trotz der ruhigen Lage gut in die Infrastruktur der Kleinstadt eingebunden.

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 206
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
137 m²
Land Area
1039 m²
Baujahr
1963

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Öl-Heizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²:
  • Courtage: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Energie

  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergiebedarf: 254,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 254,60 kWh/(m²*a) | Energy class H
    H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Heiligenhafen

Kontakt Information

Borsum Immobilien
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  • 04362/2623

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