Vielversprechende Gelegenheit! Schöne Südlage und moderne Ausstattung

Optimale 2 Personen Wohnung im Ostsee-Ferienpark ohne jeglichen Renovierungsbedarf. Diese sonnige Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet einige Highlights, wie die vergrößerte Küche mit Backofen und geräumigem Kühlschrank. Farblich wurde in der Wohnung viel mit Grau/Weiß gearbeitet, wodurch die Wohnung modern und der Raum groß erscheint. So sind in der gesamten Wohnung hochwertige, graue Fliesen als Bodenbelag verlegt worden, die den Vorteil haben pflegeleicht beständig zu sein.
Der hochwertige Gesamteindruck führt sich im bereits modernisiertem Badezimmer fort, denn hier ist bereits ein Handtuchheizkörper, ein Hänge-WC und eine Dusche mit Duschkabine verbaut worden.
Bemerkenswert ist ebenfalls die Lage in Südausrichtung, die viel Sonne und einen angenehmen Ausblick ins Grüne mit seitlichem Binnenseeblick bietet. Hier ist der perfekte Ort für Kaltgetränke während eines warmen Sommertags.

Rundum ist dieses Angebot ein starkes Gesamtpaket, da es mit guter Ausstattung Lage keine Wünsche offen lässt. Für Anfragen bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins stehen wir bereit.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– Erneuerte Elektrik
– hochwertige graue Fliesen als Bodenbelag
– Schlafbereich mit Doppelbett
– Bad mit Dusche, Hänge-WC Handtuchheizkörper; 2019 modernisiert
– Vergrößerte Küche mit Essbereich
– Backofen
– großer Kühlschrank
– Balkon mit Blick ins Grüne in Südlage
– Kunststofffenster mit zwei Türen zum Balkon
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 256

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970