Willkommen auf der Sonnenseite der Ostsee. Kernrenoviertes Objekt im 10. Stock!

  • 199.000€
  • 5.236€/pro m²
23774 Heiligenhafen, Deutschland
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  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • BIH 209
  • Anbieter ID
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 38
  • 1970
  • Baujahr

Willkommen auf der Sonnenseite der Ostsee. Kernrenoviertes Objekt im 10. Stock!

23774 Heiligenhafen, Deutschland
  • 199.000€
  • 5.236€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 209
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • BIH 209
  • Anbieter ID
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 38
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein 100% besonderes Angebot.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eines der seltenen 38m² Appartements im 10. Stock des Ferienpark. Gelegen auf der Südseite mit Aussicht auf den Binnensee sowie die Außenanlagen des Ferienparks.

Freuen Sie sich auf sonnige Stunden auf dem Balkon und beobachten Sie das rege Treiben auf dem Binnensee, auf welchem sich u.a. Windsurfer, Segler und weitere Wassersportler tummeln. Sobald die Dämmerung eintritt, haben Sie des Weiteren die Möglichkeit das farbenfrohe Spiel der beleuchteten Binnenseepromenade zu beobachten.

Das Appartement selbst wird aktuell durch den Eigentümer vollständig renoviert. Hierbei werden keine Kosten und Mühen gescheut, um Ihnen ein durch und durch schickes Appartement mit Wohlfühlgarantie zu präsentieren.

Die Sanierungsmaßnahmen sind im vollen Gange, sodass wir Ihnen aktuell Beispielbilder anderer Projekte des Eigentümers zur Verfügung stellen. Die Wohnung wird in einem ähnlichen Stil und in der selben Qualität saniert. Je nach Zeitpunkt einer potentiellen Kaufabwicklung, könnte auch auf individuelle Wünsche des Käufers eingegangen werden.

Eine Übergabe wäre nach aktuellem Stand ab Ende 2022 / Beginn 2023 möglich.

Ausstattung:
– Schlafbereich mit Doppelbett
– Bad mit Duschkabine
– Neue Küche
– Balkon mit Blick auf den Binnensee
– Kunstofffenster
– neue Elektrik
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet ist.

Laut Beschlüssen der diesbezüglichen Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 150 – 180 €

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 155 €

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Balkon, Einbauküche, KFZ-Stellplatz

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Details

Anbieter ID
BIH 209
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
38 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 10
  • Kaufpreis pro m²: 5.236,84 €
  • Courtage: 2,975 Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renoviert

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Südseite

Kontakt Information

Borsum Immobilien
  • Borsum Immobilien
  • 04362/2623

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