Wunderschöne Westlage! Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial

Wenn der Sonnenuntergang Ihre Lieblingsfarbe ist, ist dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit, denn durch die Höhe und Ausrichtung der Wohnung können Sie das Naturspektakel jeden Abend genießen. Vom Balkon aus sehen Sie des Weiteren das Meer den auffälligen Leuchtturm an der Steilküste Heiligenhafens.

Die Wohnung bietet 45 m² Wohnfläche inklusive des Balkons aufgeteilt auf 1,5 Zimmer. Der Elternschlafbereich ist durch einen Vorhang vom Wohnzimmer abgetrennt und für die Kinder ist ein eigenes Zimmer vorhanden, sodass eine vierköpfige Familie ausreichend Platz hat.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und bietet ein Hänge-WC, Handtuchheizkörper sowie eine Dusche mit Duschkabine. Positiv ist ebenfalls, dass das Fensterelement zum Balkon aus Kunststoff ist und ein kleines Fenster zum Lüften hat.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt.

Wenn Ihnen diese seltene Lage zusagt, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und wir beraten Sie gerne zu allen offenen Fragen.

Lage

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

– Schlafbereich mit Doppelbett
– Bad mit Duschkabine
– Handtuchheizkörper
– Balkon mit Blick auf die Ostsee Sonnenuntergänge
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 255

Schlafzimmer
2

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970