Wunschlos glücklich! Teilrenovierte Ferienwohnung am Strand

  • 155.000€
  • 3.444€/pro m²
23774 Heiligenhafen, Deutschland
Wohnbereich-Essecke Essecke am Fenster Essecke Schlafbereich Kinderzimmer WC Küche Balkon Eingangsbereich
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen, Deutschland
  • 155.000€
  • 3.444€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 160
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Diese schicke Ferienimmobilie ist im bekannten Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen angesiedelt und nutzt seine gute Lage, um jedes Jahr Feriengäste anzulocken. In den letzten zwei Jahren sind jeweils ungefähr 6.500,00 € brutto eingenommen worden.
Auf den 45 m² Wohnfläche finden 2 Erwachsene und 2 Kinder Platz, sodass die Hauptzielgruppe an der Ostsee, Familien, von der Wohnung angesprochen werden.

Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Einbauschrank, der großzügigen Stauraum für die Besucher bietet. Im gesamten Wohnbereich ist heller Laminatboden verlegt und als Kontrast dazu, um ein gemütliches Raumklima zu erzeugen, sind schwarze Sitzgelegenheiten gewählt worden.
Das gleiche Prinzip ist im Bad gewählt worden, denn dort sind die Fliesen hinter dem WC schwarz und die übrigen Fliesen weiß.

Wenn Sie sich nicht mit dem Gedanken anfreunden können, Ihre Wohnung zu vermieten, um Einnahmen zu generieren, ist ebenso eine Nutzung als Zweitwohnsitz denkbar.

Ausstattung

– Schlafbereich mit Doppelbett
– Bad mit Duschkabine
– Küche
– Neuer Balkon mit Blick zum Innenhof (Ostseite)
– Kunststofffenster
– Kinderzimmer mit Etagenbett
– Laminatfußboden
– Flur mit Einbauschrank
– Möbel im Kaufpreis enthalten
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 160
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 365 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.866,64 €
  • Courtage: 2,975
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 1,5
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774

Grundriss

Grundriss Typ I

Beschreibung*:

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