Top Angebot! Sanierte Ferienwohnung nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt

Diese moderne und frisch renovierte Wohnung könnte Ihnen zukünftig als Zweitwohnsitz dienen oder an Feriengäste vermietet werden, um Umsätze zu erwirtschaften. Beides wird durch die Lage in der Nähe des feinsandigen Ostseestrands begünstigt.

Sehr angenehm ist bei diesem Angebot, dass die Wohnung 2024 renoviert worden ist, sodass Sie die Wohnung ohne Aufwand weiter nutzen können. Beim Umbau ist auf ein ansprechendes maritimes Design geachtet worden und es sind viele Annehmlichkeiten verbaut worden.
Zum Beispiel lässt die geräumige Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd keine Wünsche offen. Hier dürfen Sie sich kulinarisch austoben, wenn Sie der Hunger packt.
Auch im Badezimmer werden Sie sich dank des modernen Designs direkt wohlfühlen und sich bei der morgendlichen Routine entspannen.
Hier kommen alle, die die Sonne lieben, auf Ihre Kosten. Dank der Südausrichtung können Sie sich nämlich auf reichlich Sonne freuen. Das lädt dazu ein die Abende mit kalten Getränken ausklingen zulassen, bevor man auf die kuschelige Couch geht.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Termin.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert
– abgetrennter Schlafbereich mit Doppelbett
– Gemütliche Schlafcouch
– Komplett eingerichtete Küche mit Backofen, Geschirrspüler und Herd
– Laminatfußboden
– modernes Bad mit Duschkabine, WC und Waschbecken
– Balkon mit Blick ins Grüne und viel Sonne
– Südseite
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 403

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970