Exklusiver Meerblick – Ihre Chance auf eine traumhafte Wohnung!

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses stilvolle Appartement im 8. Stock zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.

Das moderne Badezimmer, der hochwertige Fußboden und die sehr gepflegte Wohnanlage bieten Ihnen höchsten Komfort und ein ansprechendes Ambiente.

Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Ostseeblick, den Sie direkt vom Balkon aus genießen können. Der Blick in Richtung Badestrand verspricht unvergessliche Momente bei jeder Jahreszeit – ideal für entspannte Stunden in Ihrer privaten Auszeit.

Ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als Hauptwohnsitz oder als lukratives Anlageobjekt für die Ferienvermietung – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und eine erstklassige Lage direkt am Meer. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance!

Die Kleinstadt Großenbrode befindet sich an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht und ist ungefähr 80 km von Lübeck entfernt.
Eine Besonderheit der Stadt ist die vielseitige und atemberaubende Landschaft der Umgebung. Es geht über viel Grün und Felder zu feinsandigen Dünen am Strand bis zum blauen Meer, in dem das Staunen seinen Höhepunkt findet.

Die Stadt bietet seinen Besuchern den gemütlichen Flair eines Kurortes in spannender Verbindung mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Grade Wassersportler und Segler kommen hier auf ihre Kosten. In der touristischen Umgebung gibt es aber noch viel mehr als das Meer zu entdecken.

Der Strandpark, in dem die Wohnung ist, befindet sich einen Katzensprung vom Südstrand entfernt , darum lassen sich die Vorzüge des Heilbads Großenbrode: Strandbesuche, Wassersport, Urlaub in der Natur etc. als Eigentümer dieser Immobilie besonders auskosten.

– 8. Etage mit atemberaubender Aussicht
– Modernes Badezimmer mit schwarzen Fliesen
– hochwertiger Fußboden
– Küchenzeile
– Schlafzimmer mit Fenster
– Essbereich mit Ausblick
– Gepflegte Anlage
– Stellplatz mit Schranke abgesichert
– Wohngeld besteht aus 390,00 € Hausgeld 70 € Erbpachtzahlung im Monat
– Energieverbrauchskennwert, Energieeffizienzklasse C, 92,50 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten, Fernwärme
– Es ist ein Erbbauzins zu entrichten
– Für die nahe Zukunft sind Sanierungsmaßnahmen an der Fassade und den Balkonen geplant, weshalb das reguläre Hausgeld erhöht wurde, um die notwendigen Mittel hierfür zu sichern
– Im Jahr 2023 wurden der Brandschutz und die Gegensprechanlagen im Gebäude erneuert

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 408

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
46 m²

Baujahr
1970