Modernes Urlaubsparadies mit Meerblick und attraktiver Rendite

Diese Ferienwohnung wurde vollständig modernisiert und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der bei Gästen und Eigentümern gleichermaßen beliebt ist. Ein besonderes Highlight ist das vergrößerte Badezimmer, das mit modernem Komfort überzeugt und Raum für Ihre persönliche Wellnessroutine bietet.

Die Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einem Geschirrspüler sowie einem Backofen mit Cerankochfeld bietet sie alle Annehmlichkeiten für eine mühelose Selbstversorgung. Der helle Vinylfußboden zieht sich wie ein roter Faden durch die Räume – er ist nicht nur äußerst praktisch und pflegeleicht, sondern auch optisch ein moderner Blickfang. Die gesamte Wohnung wurde charmant und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon: Von hier aus genießen Sie den Blick auf das einzigartige Blau des Meeres. Es ist der perfekte Ort, um mit einem kühlen Getränk anzustoßen, den Alltag hinter sich zu lassen und den Urlaub zu beginnen.

Aktuell wird die Wohnung erfolgreich und gewinnbringend an Feriengäste vermietet. Da auch eine Eigennutzung jederzeit möglich ist, lassen sich hier Rendite und persönliches Urlaubsglück ideal kombinieren.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Schlafbereich mit Boxspringbett
– Zusätzliche Schlafcouch im Wohnzimmer
– Vergrößertes Badezimmer mit flachem Duscheinstieg, Handtuchheizkörper und WC
– Küche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler
– Gemütlicher Essbereich am Fenster
– Balkon mit Blick Richtung Osten über den Binnensee
– Vinylfußboden
– Überdurchschnittliche Mieteinnahmen in Höhe von 11.000 €
– Kunststofffenster
– Neuer Heizkörper
– Einbauschrank im Flur
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 486

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970