Kapitalanlage mit Panoramablick! Sanierte Wohnung in Heiligenhafen

Diese kürzlich sanierte Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der die 45 m² Wohnfläche optimal ausnutzt. Zwei separate Schlafzimmer garantieren wertvolle Privatsphäre während des Familienurlaubs. Das gemütliche Wohnzimmer lädt mit seinen großen Fenstern, die viel Licht und Wärme hereinlassen, zum Verweilen ein.

Das modernisierte Badezimmer bietet viel Platz für die tägliche Wellnessroutine. Dank des niedrigen Einstiegs ist es komfortabel und barrierefreundlich gestaltet, sodass alle Gäste den Aufenthalt uneingeschränkt genießen können.

Ein Ausblick, der begeistert
Neben der exklusiven Ausstattung ist die Lage das wahre Highlight: Aus dem 9. Obergeschoss schweift der Blick über einen idyllischen See und ein geschütztes Naturgebiet bis hin zum Meer. Wenn die Sonne am Abend untergeht und die Szenerie in warme Rottöne taucht, bietet sich Ihnen eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.

Attraktive Kapitalanlage oder privates Urlaubsdomizil
Diese Immobilie bietet Ihnen volle Flexibilität: Dank der offiziellen Genehmigung zur Ferienvermietung können Sie die Wohnung als lukratives Renditeobjekt nutzen oder sich Ihren eigenen Rückzugsort an der Küste sichern. Die Kombination aus moderner Sanierung und der unvergleichlichen Aussicht garantiert eine hohe Begehrlichkeit am Mietmarkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum mit Renditepotenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Balkon mit Blick über die Salzwiesen zum Meer
– Sonnenuntergänge inklusive
– Vermietung an Feriengäste erlaubt
– Die Wohnung wurde 2025 für 50.000 € saniert
– Veränderter Grundriss mit Küche im Eingangsbereich
– Schlafzimmer mit Einbauschrank
– Separates Kinderzimmer mit Etagenbett und TV
– Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen
– Vergrößertes Badezimmer mit Duschkabine, Hänge-WC und Handtuchtrockner
– Vinylfußboden
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 501

Schlafzimmer
2

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970