Aussicht genießen – Rendite sichern! Moderne Wohnung mit direktem Meerblick

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in der 4. Etage des beliebten Ferienparks Heiligenhafen – bequem per Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 45 m² bietet sie Platz für bis zu 4 Personen und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Im Jahr 2025 wurde ein solider Mietumsatz von ca. 12.000 € erzielt.

Der pflegeleichte Vinylfußboden ist nicht nur modern, sondern auch bestens für die Ferienvermietung geeignet. In der gut ausgestatteten Küche steht den Gästen unter anderem ein Geschirrspüler zur Verfügung – ein gefragter Komfort, den viele Urlauber zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Ausblick vom Wohnzimmer und Balkon: Hier können Sie innehalten und die Weite der Ostsee in vollen Zügen genießen.
Auch das Badezimmer präsentiert sich in modernem Zustand, sodass keine Renovierungsmaßnahmen notwendig sind – perfekt für einen direkten Start in die Ferienvermietung.

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Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Balkon mit direktem, unverbaubarem Meerblick
– Vinylfußboden
– Schlafbereich mit Doppelbett
– Kinderzimmer mit Etagenbett und Fenster
– Küche mit Backofen, Geschirrspüler, 4-Plattencerankochfeld
– Badezimmer mit Duschkabine und niedrigem Einstieg, Hänge-WC und Handtuchtrockner
– Einbauschrank im Flur
– Überdurchschnittlich hoher Mietumsatz von 12.000,00 €
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 461

Schlafzimmer
2

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970