Dem Meer ganz nah – Exklusive Ferienwohnung auf dem Steinwarder

Die Lage des Gebäudes Steinwarder 35/37 ist einmalig schön – Sie sind hier von Wasser umgeben: Im Süden liegt der Binnensee, im Norden direkt die Ostsee. Vom Balkon dieser ca. 36 m² großen Wohnung genießen Sie einen weiten Blick bis zum Horizont der Ostsee – zu jeder Jahreszeit ein faszinierender Anblick.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und frische Ostseeluft – ideal für erholsame Nächte.

Im Eingangsbereich befindet sich eine funktionale Küchenzeile mit Cerankochfeld (zwei Kochstellen), die Ihnen ermöglicht, auch im Urlaub flexibel zu kochen – perfekt für längere Aufenthalte.

Der Wohnbereich ist mit einem Esstisch sowie einer gemütlichen Couch und einem TV ausgestattet. Nach einem Tag am Strand lädt dieser Bereich zum Entspannen und Verweilen ein.

Besonders praktisch: Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, über den bei Bedarf schnelles Internet gebucht werden kann.

Die Ferienwohnung ist zur Vermietung an Urlaubsgäste zugelassen, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Einnahmechancen bietet.

Neugierig geworden?
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.
Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.
Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.
In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.
Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

– Schlafzimmer mit Doppelbett und Fenster zum Meer
– Heller Laminatboden
– Duschbad mit WC, Handtuchtrockner und Duschkabine
– Küche mit 2-Plattenceranfeld
– Balkon mit direktem, unverbaubarem Meerblick
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000,00€ im Preis enthalten
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:
Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die Zukunft gesteigert.
Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist. Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 85€
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 275€

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 445

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
36 m²